吉利寿光市人民政府办公室关于公布2020年度寿光市集体建设用地和集体农用地基准地价的通知

级别

　　级别范围

　　一级地

　　古城街道：北洛村、周家庄村、沙埠屯村、杨庄村、安家庄村、罗家庄村、北马范村、罗庄村、范家沟子村、野虎村

　　纪台镇：宋家庄子村

　　洛城街道：屯田西村、屯田东村、南李家庄村、黄家庄村、南范村、薛家庙子村、朱家村、唐家村、吕家尧河村、于家尧河村、东马家庄村、寒桥东村、寒桥西村、北徐村、南徐村、北纸房村、饮马村、寨里村、韩家牟城村、中心牟城村、李家尧水前村、黄家尧水村、陈屯村、刘家尧河村、阎家庄村、太平村、复兴村、惠民村、寺西村、南纸房村、张家尧水村、董家营子村

　　圣城街道：大仓村、夏家庄村、于家庄子村、北后三里村、圣城街道直属、圣城街道直属、徐家社区、燕家庄社区、田家庄社区、金家庄子村、南马范村、岳家庄村、南胡家庄村、沙阿村、东石村、西石村、益城村、西玉兔埠村、东玉兔埠村、曹家村、李二村、郝家村、范家村、十里铺村、圣城街道直属、北关社区、刘旺社区、金马寨村、赵旺铺村、肖家楼村

　　孙家集街道：南马疃村、北马疃村、东马疃村、东侯家庄子村、西侯家庄子村、马疃卢家村

　　文家街道：西潘曲村、桑家庄村、董家屯村、西陈村、文家社区、南潘曲村、逢源村、桑家营子村、大尧村、小尧村、北胡家庄村、八里村

　　二级地

　　古城街道：义和村、古城二村、前王村、古城一村、贺家东村、贺家西村、莱坞村、十里铺村、常治官村、太平官村、赵家庄村、北冯村、俎家庄村、桑家官庄村、临泽三村、北孙云子村、后王村、尚家庄村、临泽一村、临泽二村、南孙云子村、垒村、曹家庄村、杨家庄村

　　纪台镇：苏秦庄村、赵家尧河村、凤凰庄子村、镇武庙村、齐家庄村、郭家庄村、东方东村、东方西村、姜家庄子村

　　洛城街道：东孙家庄村、段家尧河村、冯家尧河村、查芦村、张桥村、杨家尧河村、四里村、贤村东村、贤村西村、后牟城东村、后牟城西村、安全牟城村、贤疃村、王家疃村、东锡家邵村、西锡家邵村、梁家尧水村、复盛村、马家齐村前村、马家齐村后村、南官庄村、北官庄村、丁家店子村、东刘村、西高湛村、谷家齐村、王家村、东范村

　　上口镇：河疃村

　　孙家集街道：孙家集村、彭家庄村、潘家村、小董家庄村、石门董村、前杨村、齐家村、后杨村、孙家村、西马家村、贾家庄村、西张家庄村、前周家庄村、石家庄村、高阜营子村、邢家庄村、牟家庄村、胡营一村、胡营二村、后胡营村、胡营西庄子村、淄河店村、胡营王村、胡营孙村、达字刘村、黄埠村、陈家庄村、东颜方村、西颜方村、丰顺王村、高松村、郑家庄村、马疃张家庄村、鲍家楼村、呙宋台村

　　文家街道：北付家庄村、台柳庄村、桐业官庄村、高家庄村、刘桥村、西河村、东河村、冀家村、庞家庄村、西文村、南官桥村、吕家庄村、苏家庄村、朱桥村、王家老庄村、张家河头村、岳家铺西村、北官桥村、王端宇村、王家大庄村

　　三级地

　　稻田镇：北董村、东稻田村、西稻田村、魏方村、李营村、张家营后村、张家营前村、田马一村、南韩村、增盛村、宋家村、西风亭村、东风亭村、阁上村、阁后张村、孟家桥村、圈子村、西丹河村、西稻田村、德胜张村、阁后王村、田马二村、西刘营村、官路村、梁武赵村

　　古城街道：前疃村、瓦庙村、金旺村、桥子村、徐家庄子村、苗家桥村、单家庄村、久安官一村、久安官二村、久安官三村、石头屋村、更新庄村、兴旺官村、东罗桥村、西罗桥村、袁家官村、赵家井子村、庵头村、刘官庄村

　　侯镇：王家巷村、西河南二村、侯镇三村、李桥村、西毕家村、鲁丽居民委、河西村、岳庄村

　　化龙镇：南柴村、化龙桥村、丰城二村、西贾家庄村、南王庄村、马庄村、西高家村

　　纪台镇：纪台西村、纪西刘村、东刘家庄子村、东埠村、三官庙村、牛角村、后老庄村、前老庄村、远水庄村、铁匠庄子村、尧河店子村、玉皇庙村、尹官庄村、曹官庄村、陈家尧河村、丁家尧河村、同兴庄村、礼乐王村、黄孟庄村、纪台东村、纪西刘村

　　洛城街道：东高家庄村、浮桥村、岔河村、留吕村、丁家楼村、贾家村、柴家村、刘家村、东高湛东村、东高湛西村、崔家庄子村、成家村、尹家前村、尹家后村、林家村、高淮村

　　上口镇：上口二村、上口一村、上口三村、赵王南楼前村、赵王南楼后村、南楼老庄村、双井口村、黄家河口村、东堤村、西堤村、三北楼村、李家南邵一村、李家南邵二村、李家南邵三村、许家南邵村、贾王南邵村、郎家南邵村、邵家留营村、增城村、前牟邵村、后牟邵村、杨家邵村、付吴邵村一村、付吴邵村二村、王家留营村、张家留营村

　　孙家集街道：张家寨子村、郭家庄村、张家埠子村、王裴村、三甲村、朱家峪村、西崔家庄村、泽科村、大李家庄村、五合村、一甲村、二甲村、汤家庄村、汤家埠村、楼子李村、南刘村、西屯村、河涯王村、钓鱼台村、堤里村

　　台头镇：北台头村、北洋头村

　　田柳镇：南王里村、北王里村、前古河村、张僧疃前村、张僧疃后村、孙家岭村、刘家庄子村、田柳村

　　文家街道：布政村、二黄村、安乐屯村、王家营东村、王家营西村、蔡家营东村、蔡家营西村、前刘家庄子村、业家官庄村、高家官庄村、四合村、韩家庄村、邱家庄村、钱埠村、北马店村、南马店村

　　羊口镇：羊口镇直属

　　营里镇：营里社村、北南河村、前南河村

　　四级地

　　稻田镇：桂河三村、东杨家村、卜家村、芳林院村、刘埠村、西桂村、葛家村、西庞村、南陈家庄村、南夏村、西赵庙村、东菜园村、西菜园村、韩家埠村、狮子王村、东庞陈村、于家村、陶官前村、陶官中村、陶官后村、尹家村、魏家口村、国家埠村、桂河一村、桂河二村、东丹河村、潘家庄村、南齐村、崔岭东村、崔岭西村、田家村、梁武赵村、官路村、杨家营村、常乐营村、高家营村、西刘营村、东刘营村、前东刘村、蒋家营村、东河沟村、马寨村、牛寨村、李寨村、宋家稻庄一村、宋家稻庄二村、宋家稻庄三村、宋家稻庄四村、董家稻庄一村、董家稻庄二村、潘家稻庄村、王望三村、王望一村、王望二村、常流村、水南村、管村、兴隆村、吴家村、安埠村、大伦村、南慈村、北慈村、谭何村、谭家村、小伦村、何家村、赵家村、卜家庄村、北河涯村、南河涯村、田马二村、灶户村、毕家庄村、南里任村、青田胡村、西里村、东里村、河东里村、殷家村、北屯村、孟家庄村、太平寺村、官家庄村、马家村、娄家村、北夏村、拉塔埠村、步家楼村、高家埠村、东赵庙村、东桂村、田马一村、南韩村、增盛村、东稻田村

　　古城街道：顶盖村

　　侯镇：温家村、东河南村、河西村、南寨村、李家河东村、孟家河东村、侯家河东村、前下舟村、后下舟村、泊头子村、小泊头村、四岐仓村、马家村、王家辛章村、刘家辛章村、赵家辛章村、挑沟子村、西黄家庄子、果子园村、河沟村、北崔家庄子、红庙子村、台后村、台东村、台西村、王疃村、北辛庄村、佛屋村、北仉庄村、南仉庄东村、南仉庄西村、黄疃村、碱疃村、东毕家一村、东毕家二村、东毕家三村、鲁丽居民委、侯镇四村、侯镇二村、仉家村、岳庄村、张家庄子村、侯镇村、地沟村、小地沟村、黄家庄子村、李家台村、三屋子村、杨官庄村、黄桥张家东村、黄桥张家西村、黄桥魏家村、黄桥王家村、北杨家村、侯镇一村、大道村、炉房村、西岔河一村、甫刘村、东南岭一村、东南岭二村、东南岭三村、东岔河村、老大营村、丰台岭村、西岔河二村、北寨村、李家官庄村、刘家官庄村、斜庙子村、钟家村、李家村、南宋岭村、北宋岭村、许家岭村、郭家洼村、张家围子村、神树坡村、草碾子村、西柴庄村、东柴庄村、东申明亭村、王家巷村、侯镇三村

　　化龙镇：马庄村、务本村、魏家村、辛家庄村、鲍家村、张屯村、苏社村、北柴东村、北柴西村、裴家岭村、裴西村、前张村、马家庄子村、和平村、岳家村、安乐村、庆家庄村、丰城一村、丰城三村、丰城西村、西庄子村、辛旺庄村、城南村、小王庄村、王庄前村、王庄后村、李家庄村、崔家庄村、二十里铺村、夏家店子村、信家桥村、李家屯村、芦家营村、辛店村、蔺家庄村、三合村、姚屯村、信老村、埠西一村、埠西二村、埠西三村、白家桥村、郝屯村、钦西村、乐业村、板桥村、中李村、南柴村、化龙桥村、西高家村、丰城二村、西贾家庄村、南王庄村

　　纪台镇：黄孟庄村、纪台东村、王府庄村、殷家庄村、安家村、冯家庄村、王桥村、吕家庄一村、吕家庄二村、吕家庄三村、吕家庄四村、王牟村、西常家庄子村、郝家庄村、南李家官庄村、魏家官庄村、孟家官庄村、前曹村、后曹村、西曹村、任家庄村、青龙孙村、周家庄村、韩家村、小王家村、冉家庄子村、赵家庄子村、吴家庙子村、青邱村、房家庄村、寨子村、张家楼子村、西高家庄村、吴西刘村、东常家庄村、桃园村、堠子坡村、王家辛庄子村、于家桥子村、桂家村、九阜官庄村、任家洼村、张家庙子村、耿家庄子村、纪台西村、纪西刘村、东刘家庄子村

　　洛城街道：东陈家庄村、北马家庄村、东张家庄村、郎家庄村、高淮村、南庄村、后寨村、金家庄子村、斗鸡台村、东斟灌村、西斟灌村、斟灌城里村、斟灌城南村、北城西村、南城西村、辛庄子村、屯上村、董家庄子村、东于村、卞家村、郭家营村、留吕村

　　上口镇：东北上口村、西北上口村、程北上口村、颜家北楼村、甄家北楼村、张家北楼村、王家北楼村、西景明一村、西景明二村、西景明三村、兴旺庄村、东景明村、东方吕前村、东方吕后村、西方吕东村、西方吕南村、西方吕北村、回河口村、郭疃东村、郭疃西村、广陵一村、广陵二村、南广陵村、东伦疃村、西伦疃村、西广陵村、口子村、张家屯村、小营村、郭家下口村、吴家下口村、齐家下口村、任家下口村、林家下口一村、林家下口二村、林家下口三村、南半截河村、北半截河村

　　孙家集街道：丁家庄村、小店铺村、宋家庄村、肖家营村、边线王村、小杨家庄村、三元朱村、三元孙村、三元王村、王庙村、尚家村、蒋家集村、南王村、范于村、岳寺高村、岳寺韩村、岳寺李村

　　四级地

　　台头镇：北孙家庄子村、前赵埠村、后赵埠村、南台头村、南洋头村、郑家埝村、官庄村、大坨村、小坨村、三益村、一座楼村、禹王沟村、东庄村、三座楼村、刘家河头村、连城庄子村、汪家营村、后寨子村、付家庄村、南兵村、彭家道口一村、彭家道口二村、彭家道口三村、彭家道口四村、明楼村、韩家庄子村、张家庄村、马家庄村、辛庄村、北蔺家庄村、太平庄村、纪家桥子村、李王庄村、夏家茅坨村、刘家茅坨村、付家茅坨村、马家茅坨村、邢家茅坨东村、邢家茅坨西村、北台头村、北洋头村

　　田柳镇：王高七村、王高八村、陈家马庄村、东青冢子村、西青冢子村、北岭村、于家庄村、马家塘村、西王高村、薛家庄村、朱家庄子村、西兴王村、巨家庄村、丁家庄子村、田柳村、西埠头村、中埠头村、东埠头村、西申明亭村、坡里村、北崔家庄村、芦家庄村、后古河村、寨里村、朱家崖村、苇园子村、邵家岭村、北王家庄村、邢姚一村、邢姚四村、毛家庄村、南袁村、阇梨院村、阎家庄子村、东马庄村、西马庄村、王高三村、王高四村、王高五村、王高六村、桑家庄子村、前王家庄子村、后王家庄子村、洼底桥村、后疃村、袁家桥村、永甫庄村、唐家庄村、刘家桥村、北赵家庄村、田柳村

　　羊口镇：官台村、北丁家庄子村、任家庄子村、清水泊农场二分场、齐家庄子村、王家庄子村、单家庄子村、清水泊农场、菜央子村、羊口镇直属

　　营里镇：前南河村、营里社村、北南河村

　　五级地

　　台头镇：牛头镇村、洰淀湖农场

　　田柳镇：杨疃村、常家庄村、李家宋村、尹家宋村、冯家宋村、郎家营村、李家庄子村、邢姚二村、邢姚三村、东头村、王高二村

　　羊口镇：官台村、齐家庄子村、王家庄子村、北丁家庄子村、任家庄子村、清水泊农场二分场、羊口镇直属、杨家庄子村、营子村、菜央子村、宅科一村、宅科二村、宅科三村、宅科四村、宅科五村、南宅科村、单家庄子村、郑家庄子村、吴家卧铺村、卧铺村、寇家坞一村、寇家坞二村、寇家坞三村、寇家坞四村、寇家坞五村、寇家坞六村、寇家坞七村、李家坞村、南木桥村、北木桥村、刘旺庄村、曹辛庄村、侯辛庄村、郭井子村、东桃园村、西桃园村、八面河村、六股路村、清水泊农场

　　营里镇：西浊北村、东浊北村、前浊北村、孙家庄村、晋家疃村、西中疃村、东中疃村、北李家庄村、九曲村、西北河村、大北河村、东北河村、郝家柳杭村、王家柳杭村、杨家柳杭村、北岔河村、南岔河村、中营村、吴家营村、袁刘村、南单后村、益隆道口村、西道口村、河北道口村、南单前村、孙河南村、王河南村、东道口村、东黑冢子村、齐家黑冢子村、西黑冢子前村、西黑冢子后村、北辛庄子村、鹿家庄子村、周家庄子村、吴家庄子村、南王家庄子村、北单村、北宋家庄子村、央子村、李家湾村、陈家营村、李家营村、牟家营村、王家圈村、河涯子村、北陈家村、道口村

级别

　　级别范围

　　一级地

　　古城街道：北洛村、周家庄村、沙埠屯村、杨庄村、安家庄村、罗家庄村、北马范村、罗庄村、范家沟子村、野虎村

　　纪台镇：宋家庄子村

　　洛城街道：屯田西村、屯田东村、南李家庄村、黄家庄村、南范村、薛家庙子村、朱家村、唐家村、吕家尧河村、于家尧河村、东马家庄村、寒桥东村、寒桥西村、北徐村、南徐村、北纸房村、饮马村、寨里村、韩家牟城村、中心牟城村、李家尧水前村、黄家尧水村、陈屯村、刘家尧河村、阎家庄村、太平村、复兴村、惠民村、寺西村、南纸房村、张家尧水村、董家营子村

　　圣城街道：大仓村、夏家庄村、于家庄子村、北后三里村、圣城街道直属、圣城街道直属、徐家社区、燕家庄社区、田家庄社区、金家庄子村、南马范村、岳家庄村、南胡家庄村、沙阿村、东石村、西石村、益城村、西玉兔埠村、东玉兔埠村、曹家村、李二村、郝家村、范家村、十里铺村、圣城街道直属、北关社区、刘旺社区、金马寨村、赵旺铺村、肖家楼村

　　孙家集街道：南马疃村、北马疃村、东马疃村、东侯家庄子村、西侯家庄子村、马疃卢家村

　　文家街道：西潘曲村、桑家庄村、董家屯村、西陈村、文家社区、南潘曲村、逢源村、桑家营子村、大尧村、小尧村、北胡家庄村、八里村

　　二级地

　　古城街道：义和村、古城二村、前王村、古城一村、贺家东村、贺家西村、莱坞村、十里铺村、常治官村、太平官村、赵家庄村、北冯村、俎家庄村、桑家官庄村、临泽三村、北孙云子村、后王村、尚家庄村、临泽一村、临泽二村、南孙云子村、垒村、曹家庄村、杨家庄村

　　纪台镇：苏秦庄村、赵家尧河村、凤凰庄子村、镇武庙村、齐家庄村、郭家庄村、东方东村、东方西村、姜家庄子村

　　洛城街道：东孙家庄村、段家尧河村、冯家尧河村、查芦村、张桥村、杨家尧河村、四里村、贤村东村、贤村西村、后牟城东村、后牟城西村、安全牟城村、贤疃村、王家疃村、东锡家邵村、西锡家邵村、梁家尧水村、复盛村、马家齐村前村、马家齐村后村、南官庄村、北官庄村、丁家店子村、东刘村、西高湛村、谷家齐村、王家村、东范村

　　上口镇：河疃村

　　孙家集街道：孙家集村、彭家庄村、潘家村、小董家庄村、石门董村、前杨村、齐家村、后杨村、孙家村、西马家村、贾家庄村、西张家庄村、前周家庄村、石家庄村、高阜营子村、邢家庄村、牟家庄村、胡营一村、胡营二村、后胡营村、胡营西庄子村、淄河店村、胡营王村、胡营孙村、达字刘村、黄埠村、陈家庄村、东颜方村、西颜方村、丰顺王村、高松村、郑家庄村、马疃张家庄村、鲍家楼村、呙宋台村

　　文家街道：北付家庄村、台柳庄村、桐业官庄村、高家庄村、刘桥村、西河村、东河村、冀家村、庞家庄村、西文村、南官桥村、吕家庄村、苏家庄村、朱桥村、王家老庄村、张家河头村、岳家铺西村、北官桥村、王端宇村、王家大庄村

　　三级地

　　稻田镇：北董村、东稻田村、西稻田村、魏方村、李营村、张家营后村、张家营前村、田马一村、南韩村、增盛村、宋家村、西风亭村、东风亭村、阁上村、阁后张村、孟家桥村、圈子村、西丹河村、西稻田村、德胜张村、阁后王村、田马二村、西刘营村、官路村、梁武赵村

　　古城街道：前疃村、瓦庙村、金旺村、桥子村、徐家庄子村、苗家桥村、单家庄村、久安官一村、久安官二村、久安官三村、石头屋村、更新庄村、兴旺官村、东罗桥村、西罗桥村、袁家官村、赵家井子村、庵头村、刘官庄村

　　侯镇：王家巷村、西河南二村、侯镇三村、李桥村、西毕家村、鲁丽居民委、河西村、岳庄村

　　化龙镇：南柴村、化龙桥村、丰城二村、西贾家庄村、南王庄村、马庄村、西高家村、丰城一村、河沟村、侯镇化工园区

　　纪台镇：纪台西村、纪西刘村、东刘家庄子村、东埠村、三官庙村、牛角村、后老庄村、前老庄村、远水庄村、铁匠庄子村、尧河店子村、玉皇庙村、尹官庄村、曹官庄村、陈家尧河村、丁家尧河村、同兴庄村、礼乐王村、黄孟庄村、纪台东村、纪西刘村

　　洛城街道：东高家庄村、浮桥村、岔河村、留吕村、丁家楼村、贾家村、柴家村、刘家村、东高湛东村、东高湛西村、崔家庄子村、成家村、尹家前村、尹家后村、林家村、高淮村

　　上口镇：上口二村、上口一村、上口三村、赵王南楼前村、赵王南楼后村、南楼老庄村、双井口村、黄家河口村、东堤村、西堤村、三北楼村、李家南邵一村、李家南邵二村、李家南邵三村、许家南邵村、贾王南邵村、郎家南邵村、邵家留营村、增城村、前牟邵村、后牟邵村、杨家邵村、付吴邵村一村、付吴邵村二村、王家留营村、张家留营村

　　孙家集街道：张家寨子村、郭家庄村、张家埠子村、王裴村、三甲村、朱家峪村、西崔家庄村、泽科村、大李家庄村、五合村、一甲村、二甲村、汤家庄村、汤家埠村、楼子李村、南刘村、西屯村、河涯王村、钓鱼台村、堤里村

　　台头镇：北台头村、北洋头村

　　田柳镇：南王里村、北王里村、前古河村、张僧疃前村、张僧疃后村、孙家岭村、刘家庄子村、田柳村

　　文家街道：布政村、二黄村、安乐屯村、王家营东村、王家营西村、蔡家营东村、蔡家营西村、前刘家庄子村、业家官庄村、高家官庄村、四合村、韩家庄村、邱家庄村、钱埠村、北马店村、南马店村

　　羊口镇：羊口镇直属、菜央子村

　　营里镇：营里社村、北南河村、前南河村

　　四级地

　　稻田镇：桂河三村、东杨家村、卜家村、芳林院村、刘埠村、西桂村、葛家村、西庞村、南陈家庄村、南夏村、西赵庙村、东菜园村、西菜园村、韩家埠村、狮子王村、东庞陈村、于家村、陶官前村、陶官中村、陶官后村、尹家村、魏家口村、国家埠村、桂河一村、桂河二村、东丹河村、潘家庄村、南齐村、崔岭东村、崔岭西村、田家村、梁武赵村、官路村、杨家营村、常乐营村、高家营村、西刘营村、东刘营村、前东刘村、蒋家营村、东河沟村、马寨村、牛寨村、李寨村、宋家稻庄一村、宋家稻庄二村、宋家稻庄三村、宋家稻庄四村、董家稻庄一村、董家稻庄二村、潘家稻庄村、王望三村、王望一村、王望二村、常流村、水南村、管村、兴隆村、吴家村、安埠村、大伦村、南慈村、北慈村、谭何村、谭家村、小伦村、何家村、赵家村、卜家庄村、北河涯村、南河涯村、田马二村、灶户村、毕家庄村、南里任村、青田胡村、西里村、东里村、河东里村、殷家村、北屯村、孟家庄村、太平寺村、官家庄村、马家村、娄家村、北夏村、拉塔埠村、步家楼村、高家埠村、东赵庙村、东桂村、田马一村、南韩村、增盛村、东稻田村

　　古城街道：顶盖村

　　侯镇：温家村、东河南村、河西村、南寨村、李家河东村、孟家河东村、侯家河东村、前下舟村、后下舟村、泊头子村、小泊头村、四岐仓村、马家村、王家辛章村、刘家辛章村、赵家辛章村、挑沟子村、西黄家庄子、果子园村、北崔家庄子、红庙子村、台后村、台东村、台西村、王疃村、北辛庄村、佛屋村、北仉庄村、南仉庄东村、南仉庄西村、黄疃村、碱疃村、东毕家一村、东毕家二村、东毕家三村、鲁丽居民委、侯镇四村、侯镇二村、仉家村、岳庄村、张家庄子村、侯镇村、地沟村、小地沟村、黄家庄子村、李家台村、三屋子村、杨官庄村、黄桥张家东村、黄桥张家西村、黄桥魏家村、黄桥王家村、北杨家村、侯镇一村、大道村、炉房村、西岔河一村、甫刘村、东南岭一村、东南岭二村、东南岭三村、东岔河村、老大营村、西岔河二村、北寨村、李家官庄村、刘家官庄村、斜庙子村、钟家村、李家村、南宋岭村、北宋岭村、许家岭村、郭家洼村、张家围子村、神树坡村、草碾子村、西柴庄村、东柴庄村、东申明亭村、王家巷村、侯镇三村

　　化龙镇：马庄村、务本村、魏家村、辛家庄村、鲍家村、张屯村、苏社村、北柴东村、北柴西村、裴家岭村、裴西村、前张村、马家庄子村、和平村、岳家村、安乐村、庆家庄村、丰城一村、丰城三村、丰城西村、西庄子村、辛旺庄村、城南村、小王庄村、王庄前村、王庄后村、李家庄村、崔家庄村、二十里铺村、夏家店子村、信家桥村、李家屯村、芦家营村、辛店村、蔺家庄村、三合村、姚屯村、信老村、埠西一村、埠西二村、埠西三村、白家桥村、郝屯村、钦西村、乐业村、板桥村、中李村、南柴村、化龙桥村、西高家村、丰城二村、西贾家庄村、南王庄村

　　纪台镇：黄孟庄村、纪台东村、王府庄村、殷家庄村、安家村、冯家庄村、王桥村、吕家庄一村、吕家庄二村、吕家庄三村、吕家庄四村、王牟村、西常家庄子村、郝家庄村、南李家官庄村、魏家官庄村、孟家官庄村、前曹村、后曹村、西曹村、任家庄村、青龙孙村、周家庄村、韩家村、小王家村、冉家庄子村、赵家庄子村、吴家庙子村、青邱村、房家庄村、寨子村、张家楼子村、西高家庄村、吴西刘村、东常家庄村、桃园村、堠子坡村、王家辛庄子村、于家桥子村、桂家村、九阜官庄村、任家洼村、张家庙子村、耿家庄子村、纪台西村、纪西刘村、东刘家庄子村

　　洛城街道：东陈家庄村、北马家庄村、东张家庄村、郎家庄村、高淮村、南庄村、后寨村、金家庄子村、斗鸡台村、东斟灌村、西斟灌村、斟灌城里村、斟灌城南村、北城西村、南城西村、辛庄子村、屯上村、董家庄子村、东于村、卞家村、郭家营村、留吕村

　　上口镇：东北上口村、西北上口村、程北上口村、颜家北楼村、甄家北楼村、张家北楼村、王家北楼村、西景明一村、西景明二村、西景明三村、兴旺庄村、东景明村、东方吕前村、东方

　　四级地

　　吕后村、西方吕东村、西方吕南村、西方吕北村、回河口村、郭疃东村、郭疃西村、广陵一村、广陵二村、南广陵村、东伦疃村、西伦疃村、西广陵村、口子村、张家屯村、小营村、郭家下口村、吴家下口村、齐家下口村、任家下口村、林家下口一村、林家下口二村、林家下口三村、南半截河村、北半截河村

　　孙家集街道：丁家庄村、小店铺村、宋家庄村、肖家营村、边线王村、小杨家庄村、三元朱村、三元孙村、三元王村、王庙村、尚家村、蒋家集村、南王村、范于村、岳寺高村、岳寺韩村、岳寺李村

　　台头镇：北孙家庄子村、前赵埠村、后赵埠村、南台头村、南洋头村、郑家埝村、官庄村、大坨村、小坨村、三益村、一座楼村、禹王沟村、东庄村、三座楼村、刘家河头村、连城庄子村、汪家营村、后寨子村、付家庄村、南兵村、彭家道口一村、彭家道口二村、彭家道口三村、彭家道口四村、明楼村、韩家庄子村、张家庄村、马家庄村、辛庄村、北蔺家庄村、太平庄村、纪家桥子村、李王庄村、夏家茅坨村、刘家茅坨村、付家茅坨村、马家茅坨村、邢家茅坨东村、邢家茅坨西村、北台头村、北洋头村

　　田柳镇：王高七村、王高八村、陈家马庄村、东青冢子村、西青冢子村、北岭村、于家庄村、马家塘村、西王高村、薛家庄村、朱家庄子村、西兴王村、巨家庄村、丁家庄子村、田柳村、西埠头村、中埠头村、东埠头村、西申明亭村、坡里村、北崔家庄村、芦家庄村、后古河村、寨里村、朱家崖村、苇园子村、邵家岭村、北王家庄村、邢姚一村、邢姚四村、毛家庄村、南袁村、阇梨院村、阎家庄子村、东马庄村、西马庄村、王高三村、王高四村、王高五村、王高六村、桑家庄子村、前王家庄子村、后王家庄子村、洼底桥村、后疃村、袁家桥村、永甫庄村、唐家庄村、刘家桥村、北赵家庄村、田柳村

　　羊口镇：官台村、北丁家庄子村、任家庄子村、清水泊农场二分场、齐家庄子村、王家庄子村、单家庄子村、清水泊农场

　　营里镇：前南河村、营里社村、北南河村

　　五级地

　　台头镇：牛头镇村、洰淀湖农场

　　田柳镇：杨疃村、常家庄村、李家宋村、尹家宋村、冯家宋村、郎家营村、李家庄子村、邢姚二村、邢姚三村、东头村、王高二村

　　羊口镇：官台村、齐家庄子村、王家庄子村、北丁家庄子村、任家庄子村、清水泊农场二分场、羊口镇直属、杨家庄子村、营子村、菜央子村、宅科一村、宅科二村、宅科三村、宅科四村、宅科五村、南宅科村、单家庄子村、郑家庄子村、吴家卧铺村、卧铺村、寇家坞一村、寇家坞二村、寇家坞三村、寇家坞四村、寇家坞五村、寇家坞六村、寇家坞七村、李家坞村、南木桥村、北木桥村、刘旺庄村、曹辛庄村、侯辛庄村、郭井子村、东桃园村、西桃园村、八面河村、六股路村、清水泊农场

　　营里镇：西浊北村、东浊北村、前浊北村、孙家庄村、晋家疃村、西中疃村、东中疃村、北李家庄村、九曲村、西北河村、大北河村、东北河村、郝家柳杭村、王家柳杭村、杨家柳杭村、北岔河村、南岔河村、中营村、吴家营村、袁刘村、南单后村、益隆道口村、西道口村、河北道口村、南单前村、孙河南村、王河南村、东道口村、东黑冢子村、齐家黑冢子村、西黑冢子前村、西黑冢子后村、北辛庄子村、鹿家庄子村、周家庄子村、吴家庄子村、南王家庄子村、北单村、北宋家庄子村、央子村、李家湾村、陈家营村、李家营村、牟家营村、王家圈村、河涯子村、北陈家村、道口村

　　级别

　　单位

　　商服用地

　　宅基地

　　工业用地

　　公服一类

　　公服二类

　　一级地

　　元/㎡

　　845

　　256

　　469

　　384

　　328

　　万元/亩

　　56.33

　　17.07

　　31.27

　　25.6

　　21.87

　　二级地

　　元/㎡

　　665

　　237

　　420

　　356

　　294

　　万元/亩

　　44.33

　　15.8

　　28

　　23.73

　　19.6

　　三级地

　　元/㎡

　　505

　　205

　　354

　　308

　　248

　　万元/亩

　　33.67

　　13.67

　　23.6

　　20.53

　　16.53

　　四级地

　　元/㎡

　　435

　　187

　　305

　　280

　　214

　　万元/亩

　　29

　　12.47

　　20.33

　　18.67

　　14.27

　　五级地

　　元/㎡

　　330

　　180

　　269

　　270

　　188

　　万元/亩

　　22

　　12

　　17.93

　　18

　　12.53

　　容积率

　　≤0.8

　　0.9

　　1

　　1.1

　　1.2

　　1.3

　　1.4

　　1.5

　　1.6

　　修正系数

　　0.94

　　0.95

　　0.96

　　0.98

　　1

　　1.02

　　1.04

　　1.06

　　1.07

　　容积率

　　1.7

　　1.8

　　1.9

　　2

　　2.1

　　2.2

　　2.3

　　2.4

　　≥2.5

　　修正系数

　　1.08

　　1.09

　　1.1

　　1.11

　　1.12

　　1.13

　　1.14

　　1.15

　　1.16

　　容积率

　　≤0.3

　　0.4

　　0.5

　　0.6

　　0.7

　　0.8

　　0.9

　　1

　　1.1

　　修正系数

　　0.93

　　0.94

　　0.96

　　0.98

　　1

　　1.02

　　1.04

　　1.06

　　1.08

　　容积率

　　1.2

　　1.3

　　1.4

　　1.5

　　1.6

　　1.7

　　1.8

　　1.9

　　≥2.0

　　修正系数

　　1.1

　　1.11

　　1.12

　　1.13

　　1.14

　　1.15

　　1.16

　　1.17

　　1.18

　　容积率

　　≤0.8

　　0.9

　　1

　　1.1

　　1.2

　　1.3

　　1.4

　　1.5

　　1.6

　　修正系数

　　0.96

　　0.98

　　1.0

　　1.02

　　1.04

　　1.05

　　1.06

　　1.07

　　1.08

　　容积率

　　1.7

　　1.8

　　1.9

　　2

　　2.1

　　2.2

　　2.3

　　2.4

　　≥2.5

　　修正系数

　　1.09

　　1.1

　　1.11

　　1.12

　　1.13

　　1.14

　　1.15

　　1.16

　　1.17

通平项目

　　通路

　　通电

　　供水

　　排水

　　土地开发费（元/m²）

　　30

　　20

　　20

　　15

　　通平项目

　　通讯

　　供暖

　　供气

　　场地平整

　　土地开发费（元/m²）

　　20

　　35

　　35

　　15

影响因素

　　一级地

　　优

　　较优

　　一般

　　较劣

　　劣

　　距市级商服中心距离

　　4.40

　　2.20

　　0.00

　　-1.80

　　-3.60

　　经营类别

　　3.30

　　1.65

　　0.00

　　-1.35

　　-2.70

　　区域道路类型

　　2.20

　　1.10

　　0.00

　　-0.90

　　-1.80

　　区域环境质量

　　1.54

　　0.77

　　0.00

　　-0.63

　　-1.26

　　区域人口密度

　　2.20

　　1.10

　　0.00

　　-0.90

　　-1.80

　　区域设施配套程度

　　1.76

　　0.88

　　0.00

　　-0.72

　　-1.44

　　公交线路数

　　1.10

　　0.55

　　0.00

　　-0.45

　　-0.90

　　距最近公交站点距离

　　1.10

　　0.55

　　0.00

　　-0.45

　　-0.90

　　临街形式

　　1.10

　　0.55

　　0.00

　　-0.45

　　-0.90

　　对外交通便利度

　　1.10

　　0.55

　　0.00

　　-0.45

　　-0.90

　　规划条件

　　0.88

　　0.44

　　0.00

　　-0.36

　　-0.72

　　宗地宽深比

　　0.66

　　0.33

　　0.00

　　-0.27

　　-0.54

　　宗地面积与形状

　　0.66

　　0.33

　　0.00

　　-0.27

　　-0.54

影响因素

　　二级地

　　三级地

　　优

　　较优

　　一般

　　较劣

　　劣

　　优

　　较优

　　一般

　　较劣

　　劣

　　距市级商服中心距离

　　4.00

　　2.00

　　0.00

　　-1.50

　　-3.00

　　3.00

　　1.50

　　0.00

　　-1.20

　　-2.40

　　经营类别

　　3.00

　　1.50

　　0.00

　　-1.13

　　-2.25

　　2.25

　　1.13

　　0.00

　　-0.90

　　-1.80

　　区域道路类型

　　2.00

　　1.00

　　0.00

　　-0.75

　　-1.50

　　1.50

　　0.75

　　0.00

　　-0.60

　　-1.20

　　区域环境质量

　　1.40

　　0.70

　　0.00

　　-0.53

　　-1.05

　　1.05

　　0.53

　　0.00

　　-0.42

　　-0.84

　　区域人口密度

　　2.00

　　1.00

　　0.00

　　-0.75

　　-1.50

　　1.50

　　0.75

　　0.00

　　-0.60

　　-1.20

　　区域设施配套程度

　　1.60

　　0.80

　　0.00

　　-0.60

　　-1.20

　　1.20

　　0.60

　　0.00

　　-0.48

　　-0.96

　　公交线路数

　　1.00

　　0.50

　　0.00

　　-0.38

　　-0.75

　　0.75

　　0.38

　　0.00

　　-0.30

　　-0.60

　　距最近公交站点距离

　　1.00

　　0.50

　　0.00

　　-0.38

　　-0.75

　　0.75

　　0.38

　　0.00

　　-0.30

　　-0.60

　　临街形式

　　1.00

　　0.50

　　0.00

　　-0.38

　　-0.75

　　0.75

　　0.38

　　0.00

　　-0.30

　　-0.60

　　对外交通便利度

　　1.00

　　0.50

　　0.00

　　-0.38

　　-0.75

　　0.75

　　0.38

　　0.00

　　-0.30

　　-0.60

　　规划条件

　　0.80

　　0.40

　　0.00

　　-0.30

　　-0.60

　　0.60

　　0.30

　　0.00

　　-0.24

　　-0.48

　　宗地宽深比

　　0.60

　　0.30

　　0.00

　　-0.23

　　-0.45

　　0.45

　　0.23

　　0.00

　　-0.18

　　-0.36

　　宗地面积与形状

　　0.60

　　0.30

　　0.00

　　-0.23

　　-0.45

　　0.45

　　0.23

　　0.00

　　-0.18

　　-0.36

影响因素

　　四级地

　　五级地

　　优

　　较优

　　一般

　　较劣

　　劣

　　优

　　较优

　　一般

　　较劣

　　劣

　　距最近商服中心距离

　　4.00

　　2.00

　　0.00

　　-1.63

　　-3.25

　　3.50

　　1.75

　　0.00

　　-1.25

　　-2.50

　　经营类别

　　2.40

　　1.20

　　0.00

　　-0.98

　　-1.95

　　2.10

　　1.05

　　0.00

　　-0.75

　　-1.50

　　区域道路类型

　　1.60

　　0.80

　　0.00

　　-0.65

　　-1.30

　　1.40

　　0.70

　　0.00

　　-0.50

　　-1.00

　　区域人口密度

　　1.60

　　0.80

　　0.00

　　-0.65

　　-1.30

　　1.40

　　0.70

　　0.00

　　-0.50

　　-1.00

　　区域设施配套程度

　　1.60

　　0.80

　　0.00

　　-0.65

　　-1.30

　　1.40

　　0.70

　　0.00

　　-0.50

　　-1.00

　　周围用地类型

　　0.96

　　0.48

　　0.00

　　-0.39

　　-0.78

　　0.84

　　0.42

　　0.00

　　-0.30

　　-0.60

　　临街形式

　　0.80

　　0.40

　　0.00

　　-0.33

　　-0.65

　　0.70

　　0.35

　　0.00

　　-0.25

　　-0.50

　　对外交通便利度

　　0.96

　　0.48

　　0.00

　　-0.39

　　-0.78

　　0.84

　　0.42

　　0.00

　　-0.30

　　-0.60

　　宗地宽深比

　　0.80

　　0.40

　　0.00

　　-0.33

　　-0.65

　　0.70

　　0.35

　　0.00

　　-0.25

　　-0.50

　　宗地面积与形状

　　0.64

　　0.32

　　0.00

　　-0.26

　　-0.52

　　0.56

　　0.28

　　0.00

　　-0.20

　　-0.40

　　规划条件

　　0.64

　　0.32

　　0.00

　　-0.26

　　-0.52

　　0.56

　　0.28

　　0.00

　　-0.20

　　-0.40

宗地修正因素

　　优

　　较优

　　一般

　　较劣

　　劣

　　距市级商服中心距离

　　<500

　　500-1000

　　1000-1500

　　1500-3000

　　>3000

　　经营类别

　　金融、保险、证券、综合商厦、大型超市、高档服装、首饰

　　家电、服装、旅游、宾馆、中型超市

　　日用百货、饮食服务、小型超市

　　副食、零售

　　粮店、煤店、液化气站、五金交电

　　区域道路类型

　　混合型主干道

　　混合型次干道或生活型主干道

　　生活型次干道

　　交通型次干道

　　支路

　　区域环境质量

　　临近较大面积绿地，环境良好，无污染

　　无水、气、声污染

　　轻度污染

　　中度污染

　　较重污染

　　区域人口密度

　　＞240

　　人口密度高

　　200—240

　　人口密度较高

　　130—200

　　人口密度一般

　　70—130

　　人口密度较低

　　＜70

　　人口密度低

　区域设施配套程度

　　区域配套设施完善，市政集中供热，管道供气，保障率高，排水通畅

　　区域配套设施较完善，集中供热或小区供热，管道供气，有保证，排水较通畅

　　区域配套设施一般，集中供热或小区供热，管道供气基本有保证，排水基本通畅

　　区域配套设施较少，小区供热，管道供气，保障率低，排水不通畅

　　区域配套设施少，无供热，无供气，有积水

　　公交线路数

　　>5

　　5-4

　　4-3

　　3-2

　　<2

　　距最近公交站点距离

　　<100

　　100-200

　　200-300

　　300-500

　　>500

　　临街形式

　　十字路口

　　丁字路口

　　两面临街

　　一面临街

　　不临街

　　对外交通便利度

　　临主要交通节点

　　距主要交通节点较近

　　距主要交通节点稍远，但方便通达

　　距主要交通节点远，但较方便通达

　　距主要交通节点很远，且不方便通达

　　规划条件

　　完善

　　较完善

　　一般

　　较劣

　　劣

　　宗地宽深比

　　>1.6

　　1.6-1.2

　　0.8-1.2

　　0.3-0.8

　　≤0.3

　　宗地面积与形状

　　面积合适，形状规则，对土地利用极有利

　　面积较适中，形状较规则，对土地利用

　　较为有利

　　面积略偏大或偏小，形状基本规则，对土地利用无不良影响

　　面积偏大或偏小，形状较不规则，对土地利用

　　有一定影响

　　面积过大或过小，形状极不规则，对土地利用

　　产生严重影响

宗地修正因素

　　优

　　较优

　　一般

　　较劣

　　劣

　　距市级商服中心距离

　　<1000

　　1000-2000

　　2000-3000

　　3000-4000

　　>4000

　　经营类别

　　金融、保险、证券、综合商厦、大型超市、高档服装、首饰

　　家电、服装、旅游、宾馆、中型超市

　　日用百货、饮食服务、小型超市

　　副食、零售

　　粮店、煤店、液化气站、五金交电

　　区域道路类型

　　混合型主干道

　　混合型次干道或生活型主干道

　　生活型次干道

　　交通型次干道

　　支路

　　区域环境质量

　　临近较大面积绿地，环境良好，无污染

　　无水、气、声污染

　　轻度污染

　　中度污染

　　较重污染

　　区域人口密度

　　＞240

　　人口密度高

　　200—240

　　人口密度较高

　　130—200

　　人口密度一般

　　70—130

　　人口密度较低

　　＜70

　　人口密度低

　　区域设施配套程度

　　区域配套设施完善，市政集中供热，管道供气，保障率高，排水通畅

　　区域配套设施较完善，集中供热或小区供热，管道供气，有保证，排水较通畅

　　区域配套设施一般，集中供热或小区供热，管道供气基本有保证，排水基本通畅

　　区域配套设施较少，小区供热，管道供气，保障率低，排水不通畅

　　区域配套设施少，无供热，无供气，有积水

　　公交线路数

　　>3

　　3

　　2

　　1

　　0

　　距最近公交站点距离

　　<200

　　200-300

　　300-400

　　400-600

　　>600

　　临街形式

　　十字路口

　　丁字路口

　　两面临街

　　一面临街

　　不临街

　　对外交通便利度

　　临主要交通节点

　　距主要交通节点较近

　　距主要交通节点稍远，但方便通达

　　距主要交通节点远，但较方便通达

　　距主要交通节点很远，且不方便通达

　　规划条件

　　完善

　　较完善

　　一般

　　较劣

　　劣

　　宗地宽深比

　　>1.6

　　1.6-1.2

　　0.8-1.2

　　0.3-0.8

　　≤0.3

　　宗地面积与形状

　　面积合适，形状规则，对土地利用极有利

　　面积较适中，形状较规则，对土地利用

　　较为有利

　　面积略偏大或偏小，形状基本规则，对土地利用无不良影响

　　面积偏大或偏小，形状较不规则，对土地利用

　　有一定影响

　　面积过大或过小，形状极不规则，对土地利用

　　产生严重影响

宗地修正因素

　　优

　　较优

　　一般

　　较劣

　　劣

　　距最近商服中心距离

　　<1000

　　1000-2000

　　2000-3000

　　3000-4000

　　>4000

　　经营类别

　　金融、保险、证券、综合商厦、大型超市、高档服装、首饰

　　家电、服装、旅游、宾馆、中型超市

　　日用百货、饮食服务、小型超市

　　副食、零售

　　粮店、煤店、液化气站、五金交电

　　区域道路类型

　　混合型主干道

　　混合型次干道或生活型主干道

　　生活型次干道

　　交通型次干道

　　支路

　　区域人口密度

　　＞240

　　人口密度高

　　200—240

　　人口密度较高

　　130—200

　　人口密度一般

　　70—130

　　人口密度较低

　　＜70

　　人口密度低

　　区域设施配套程度

　　区域配套设施完善，市政集中供热，管道供气，保障率高，排水通畅

　　区域配套设施较完善，集中供热或小区供热，管道供气，有保证，排水较通畅

　　区域配套设施一般，集中供热或小区供热，管道供气基本有保证，排水基本通畅

　　区域配套设施较少，小区供热，管道供气，保障率低，排水不通畅

　　区域配套设施少，无供热，无供气，有积水

　　周围用地类型

　　商业

　　住宅、办公

　　市政公用建筑

　　工业

　　嫌恶设施

　　临街形式

　　十字路口

　　丁字路口

　　两面临街

　　一面临街

　　不临街

　　对外交通便利度

　　临主要交通节点

　　距主要交通节点较近

　　距主要交通节点稍远，但方便通达

　　距主要交通节点远，但较方便通达

　　距主要交通节点很远，且不方便通达

　　宗地宽深比

　　>1.6

　　1.6-1.2

　　0.8-1.2

　　0.3-0.8

　　≤0.3

　　宗地面积与形状

　　面积合适，形状规则，对土地利用极有利

　　面积较适中，形状较规则，对土地利用

　　较为有利

　　面积略偏大或偏小，形状基本规则，对土地利用无不良影响

　　面积偏大或偏小，形状较不规则，对土地利用

　　有一定影响

　　面积过大或过小，形状极不规则，对土地利用

　　产生严重影响

　　规划条件

　　完善

　　较完善

　　一般

　　较劣

　　劣

宗地修正因素

　　一级地

　　优

　　较优

　　一般

　　较劣

　　劣

　　区域基础配套设施完备度

　　2.70

　　1.35

　　0.00

　　-1.50

　　-3.00

　　环境质量状况

　　2.34

　　1.17

　　0.00

　　-1.30

　　-2.60

　　距区、镇级商服中心距离

　　2.16

　　1.08

　　0.00

　　-1.20

　　-2.40

　　距公园广场距离

　　1.44

　　0.72

　　0.00

　　-0.80

　　-1.60

　　距中小学距离

　　1.44

　　0.72

　　0.00

　　-0.80

　　-1.60

　　距医院距离

　　1.08

　　0.54

　　0.00

　　-0.60

　　-1.20

　　周围景观状况

　　1.26

　　0.63

　　0.00

　　-0.70

　　-1.40

　　距最近公交站点距离

　　1.26

　　0.63

　　0.00

　　-0.70

　　-1.40

　　区域临路类型

　　0.90

　　0.45

　　0.00

　　-0.50

　　-1.00

　　距农贸市场距离

　　0.90

　　0.45

　　0.00

　　-0.50

　　-1.00

　　周围土地利用类型

　　0.90

　　0.45

　　0.00

　　-0.50

　　-1.00

　　宗地面积与形状

　　0.90

　　0.45

　　0.00

　　-0.50

　　-1.00

　　人口密度

　　0.72

　　0.36

　　0.00

　　-0.40

　　-0.80

宗地修正因素

　　二级地

　　三级地

　　优

　　较优

　　一般

　　较劣

　　劣

　　优

　　较优

　　一般

　　较劣

　　劣

　　区域基础配套设施完备度

　　3.00

　　1.50

　　0.00

　　-1.35

　　-2.70

　　2.25

　　1.13

　　0.00

　　-1.13

　　-2.25

　　环境质量状况

　　2.60

　　1.30

　　0.00

　　-1.17

　　-2.34

　　1.95

　　0.98

　　0.00

　　-0.98

　　-1.95

　　距区、镇级商服中心距离

　　2.40

　　1.20

　　0.00

　　-1.08

　　-2.16

　　1.80

　　0.90

　　0.00

　　-0.90

　　-1.80

　　距公园广场距离

　　1.60

　　0.80

　　0.00

　　-0.72

　　-1.44

　　1.20

　　0.60

　　0.00

　　-0.60

　　-1.20

　　距中小学距离

　　1.60

　　0.80

　　0.00

　　-0.72

　　-1.44

　　1.20

　　0.60

　　0.00

　　-0.60

　　-1.20

　　距医院距离

　　1.20

　　0.60

　　0.00

　　-0.54

　　-1.08

　　0.90

　　0.45

　　0.00

　　-0.45

　　-0.90

　　周围景观状况

　　1.40

　　0.70

　　0.00

　　-0.63

　　-1.26

　　1.05

　　0.53

　　0.00

　　-0.53

　　-1.05

　　距最近公交站点距离

　　1.40

　　0.70

　　0.00

　　-0.63

　　-1.26

　　1.05

　　0.53

　　0.00

　　-0.53

　　-1.05

　　区域临路类型

　　1.00

　　0.50

　　0.00

　　-0.45

　　-0.90

　　0.75

　　0.38

　　0.00

　　-0.38

　　-0.75

　　距农贸市场距离

　　1.00

　　0.50

　　0.00

　　-0.45

　　-0.90

　　0.75

　　0.38

　　0.00

　　-0.38

　　-0.75

　　周围土地利用类型

　　1.00

　　0.50

　　0.00

　　-0.45

　　-0.90

　　0.75

　　0.38

　　0.00

　　-0.38

　　-0.75

　　宗地面积与形状

　　1.00

　　0.50

　　0.00

　　-0.45

　　-0.90

　　0.75

　　0.38

　　0.00

　　-0.38

　　-0.75

　　人口密度

　　0.80

　　0.40

　　0.00

　　-0.36

　　-0.72

　　0.60

　　0.30

　　0.00

　　-0.30

　　-0.60

宗地修正因素

　　四级地

　　五级地

　　优

　　较优

　　一般

　　较劣

　　劣

　　优

　　较优

　　一般

　　较劣

　　劣

　　区域基础配套设施完备度

　　2.34

　　1.17

　　0.00

　　-1.08

　　-2.16

　　2.70

　　1.35

　　0.00

　　-0.90

　　-1.80

　　距镇中心距离

　　1.95

　　0.98

　　0.00

　　-0.90

　　-1.80

　　2.25

　　1.13

　　0.00

　　-0.75

　　-1.50

　　环境质量状况

　　1.56

　　0.78

　　0.00

　　-0.72

　　-1.44

　　1.80

　　0.90

　　0.00

　　-0.60

　　-1.20

　　距医院距离

　　1.43

　　0.72

　　0.00

　　-0.66

　　-1.32

　　1.65

　　0.83

　　0.00

　　-0.55

　　-1.10

　　距小学幼儿园距离

　　1.43

　　0.72

　　0.00

　　-0.66

　　-1.32

　　1.65

　　0.83

　　0.00

　　-0.55

　　-1.10

　　距最近公交站点距离

　　0.91

　　0.46

　　0.00

　　-0.42

　　-0.84

　　1.05

　　0.53

　　0.00

　　-0.35

　　-0.70

　　距大型超市距离

　　0.78

　　0.39

　　0.00

　　-0.36

　　-0.72

　　0.90

　　0.45

　　0.00

　　-0.30

　　-0.60

　　区域临路类型

　　0.78

　　0.39

　　0.00

　　-0.36

　　-0.72

　　0.90

　　0.45

　　0.00

　　-0.30

　　-0.60

　　距乡村旅游设施距离

　　0.65

　　0.33

　　0.00

　　-0.30

　　-0.60

　　0.75

　　0.38

　　0.00

　　-0.25

　　-0.50

　　距快递收发点距离

　　0.52

　　0.26

　　0.00

　　-0.24

　　-0.48

　　0.60

　　0.30

　　0.00

　　-0.20

　　-0.40

　　宗地面积与形状

　　0.65

　　0.33

　　0.00

　　-0.30

　　-0.60

　　0.75

　　0.38

　　0.00

　　-0.25

　　-0.50

宗地修正因素

　　优

　　较优

　　一般

　　较劣

　　劣

　　区域基础配套设施完备度

　　区域配套设施完善，市政集中供热，管道供气，保障率高，排水通畅

　　区域配套设施较完善，集中供热或小区供热，管道供气，有保证，排水较通畅

　　区域配套设施一般，集中供热或小区供热，管道供气基本有保证，排水基本通畅

　　区域配套设施较少，小区供热，管道供气，保障率低，排水不通畅

　　区域配套设施少，无供热，无供气，有积水

　　环境质量状况

　　环境优，无污染

　　环境较优，无污染

　　无污染

　　轻度污染

　　污染严重

　　距区、镇级商服中心距离

　　<800

　　800-1200

　　1200-1500

　　1500-2000

　　>2000

　　距公园广场距离

　　<400

　　400-900

　　900-1400

　　1400-2200

　　>2200

　　距中小学距离

　　<500

　　500-800

　　800-1000

　　1000-1500

　　>1500

　　距医院距离

　　<500

　　500-800

　　800-1000

　　1000-1500

　　>1500

　　周围景观状况

　　景观多且规模大，景观优

　　景观较多且良好

　　有一定数量景观点，景观一般

　　景观较少，景观规模小

　　无景观

　　距最近公交站点距离

　　<300

　　300-400

　　400-500

　　500-600

　　>600

　　区域临路类型

　　混合型主干道

　　交通型主干道

　　次干道

　　支路

　　其他道路

　　距农贸市场距离

　　<400

　　400-900

　　900-1400

　　1400-2200

　　>2200

　　周围土地利用类型

　　位于住宅小区内，生活设施配套齐全

　　布局合理，生活设施完善，周围为住宅区

　　周围为商业区或住宅区，无布局，不成小区，生活设施完善

　　生活设施较齐全，无布局不成小区，周围为商业区或办公区

　　生活设施较齐全，周围有企业用地

　　宗地面积与形状

　　面积合适，形状规则，对土地利用极有利

　　面积较适中，形状较规则，对土地利用

　　较为有利

　　面积略偏大或偏小，形状基本规则，对土地利用无不良影响

　　面积偏大或偏小，形状较不规则，对土地利用

　　有一定影响

　　面积过大或过小，形状极不规则，对土地利用

　　产生严重影响

　　人口密度

　　适中

　　较适中

　　一般

　　较大或较小

　　过大或过小

宗地修正因素

　　优

　　较优

　　一般

　　较劣

　　劣

　　区域基础配套设施完备度

　　区域配套设施完善，市政集中供热，管道供气，保障率高，排水通畅

　　区域配套设施较完善，集中供热或小区供热，管道供气，有保证，排水较通畅

　　区域配套设施一般，集中供热或小区供热，管道供气基本有保证，排水基本通畅

　　区域配套设施较少，小区供热，管道供气，保障率低，排水不通畅

　　区域配套设施少，无供热，无供气，有积水

　　环境质量状况

　　环境优，无污染

　　环境较优，无污染

　　无污染

　　轻度污染

　　污染严重

　　距区、镇级商服中心距离

　　<1000

　　1000-1200

　　1200-1500

　　1500-2000

　　>2000

　　距公园广场距离

　　<500

　　500-1000

　　1000-1500

　　1500-2200

　　>2200

　　距中小学距离

　　<500

　　500-800

　　800-1000

　　1000-1500

　　>1500

　　距医院距离

　　<500

　　500-800

　　800-1000

　　1000-1500

　　>1500

　　周围景观状况

　　景观多且规模大，景观优

　　景观较多且良好

　　有一定数量景观点，景观一般

　　景观较少，景观规模小

　　无景观

　　距最近公交站点距离

　　<500

　　500-600

　　600-700

　　700-800

　　>800

　　区域临路类型

　　混合型主干道

　　交通型主干道

　　次干道

　　支路

　　其他道路

　　距农贸市场距离

　　<400

　　400-900

　　900-1400

　　1400-2200

　　>2200

　　周围土地利用类型

　　位于住宅小区内，生活设施配套齐全

　　布局合理，生活设施完善，周围为住宅区

　　周围为商业区或住宅区，无布局，不成小区，生活设施完善

　　生活设施较齐全，无布局不成小区，周围为商业区或办公区

　　生活设施较齐全，周围有企业用地

　　宗地面积与形状

　　面积合适，形状规则，对土地利用极有利

　　面积较适中，形状较规则，对土地利用

　　较为有利

　　面积略偏大或偏小，形状基本规则，对土地利用无不良影响

　　面积偏大或偏小，形状较不规则，对土地利用

　　有一定影响

　　面积过大或过小，形状极不规则，对土地利用

　　产生严重影响

　　人口密度

　　适中

　　较适中

　　一般

　　较大或较小

　　过大或过小

宗地修正因素

　　优

　　较优

　　一般

　　较劣

　　劣

　　区域基础配套设施完备度

　　区域配套设施完善，市政集中供热，管道供气，保障率高，排水通畅

　　区域配套设施较完善，集中供热或小区供热，管道供气，有保证，排水较通畅

　　区域配套设施一般，集中供热或小区供热，管道供气基本有保证，排水基本通畅

　　区域配套设施较少，小区供热，管道供气，保障率低，排水不通畅

　　区域配套设施少，无供热，无供气，有积水

　　距镇中心距离

　　<1500

　　1500-2000

　　2000-2500

　　2500-3000

　　>3000

　　环境质量状况

　　优

　　较优

　　一般

　　较劣

　　劣

　　距医院距离

　　<500

　　500-800

　　800-1000

　　1000-1500

　　>1500

　　距小学幼儿园距离

　　<500

　　500-800

　　800-1000

　　1000-1500

　　>1500

　　距最近公交站点距离

　　<800

　　800-1200

　　1200-1600

　　1600-2000

　　>2000

　　距大型超市距离

　　<500

　　500-800

　　800-1000

　　1000-1500

　　>1500

　　区域临路类型

　　混合型主干道

　　交通型主干道

　　次干道

　　支路

　　其他道路

　　距乡村旅游设施距离

　　<1000

　　1000-1500

　　1500-2000

　　2000-3000

　　>3000

　　距快递收发点距离

　　<400

　　400-900

　　900-1400

　　1400-2200

　　>2200

　　宗地面积与形状

　　面积合适，形状规则，对土地利用极有利

　　面积较适中，形状较规则，对土地利用

　　较为有利

　　面积略偏大或偏小，形状基本规则，对土地利用无不良影响

　　面积偏大或偏小，形状较不规则，对土地利用

　　有一定影响

　　面积过大或过小，形状极不规则，对土地利用

　　产生严重影响

影响因素

　　一级地

　　二级地

　　优

　　较优

　　一般

　　较劣

　　劣

　　优

　　较优

　　一般

　　较劣

　　劣

　　距市区级商服中心距离

　　2.08

　　1.04

　　0.00

　　-0.78

　　-1.56

　　1.82

　　0.91

　　0.00

　　-0.65

　　-1.30

　　产业集聚规模

　　2.88

　　1.44

　　0.00

　　-1.08

　　-2.16

　　2.52

　　1.26

　　0.00

　　-0.90

　　-1.80

　　区域道路类型

　　2.24

　　1.12

　　0.00

　　-0.84

　　-1.68

　　1.96

　　0.98

　　0.00

　　-0.70

　　-1.40

　　宗地行业性质

　　1.92

　　0.96

　　0.00

　　-0.72

　　-1.44

　　1.68

　　0.84

　　0.00

　　-0.60

　　-1.20

　　工厂与原料地市场配合

　　1.28

　　0.64

　　0.00

　　-0.48

　　-0.96

　　1.12

　　0.56

　　0.00

　　-0.40

　　-0.80

　　对外交通便利度

　　1.44

　　0.72

　　0.00

　　-0.54

　　-1.08

　　1.26

　　0.63

　　0.00

　　-0.45

　　-0.90

　　区域基础设施完备度

　　1.60

　　0.80

　　0.00

　　-0.60

　　-1.20

　　1.40

　　0.70

　　0.00

　　-0.50

　　-1.00

　　周围土地利用类型

　　0.96

　　0.48

　　0.00

　　-0.36

　　-0.72

　　0.84

　　0.42

　　0.00

　　-0.30

　　-0.60

　　宗地面积及形状

　　0.80

　　0.40

　　0.00

　　-0.30

　　-0.60

　　0.70

　　0.35

　　0.00

　　-0.25

　　-0.50

　　地质状况

　　0.80

　　0.40

　　0.00

　　-0.30

　　-0.60

　　0.70

　　0.35

　　0.00

　　-0.25

　　-0.50

影响因素

　　三级地

　　四级地

　　五级地

　　优

　　较优

　　一般

　　较劣

　　劣

　　优

　　较优

　　一般

　　较劣

　　劣

　　优

　　较优

　　一般

　　较劣

　　劣

　　产业集聚规模

　　2.40

　　1.20

　　0.00

　　-1.10

　　-2.20

　　3.00

　　1.50

　　0.00

　　-1.20

　　-2.40

　　2.80

　　1.40

　　0.00

　　-1.30

　　-2.60

　　区域道路类型

　　2.16

　　1.08

　　0.00

　　-0.99

　　-1.98

　　2.70

　　1.35

　　0.00

　　-1.08

　　-2.16

　　2.52

　　1.26

　　0.00

　　-1.17

　　-2.34

　　宗地行业性质

　　1.80

　　0.90

　　0.00

　　-0.83

　　-1.65

　　2.25

　　1.13

　　0.00

　　-0.90

　　-1.80

　　2.10

　　1.05

　　0.00

　　-0.98

　　-1.95

　　工厂与原料地市场配合

　　1.44

　　0.72

　　0.00

　　-0.66

　　-1.32

　　1.80

　　0.90

　　0.00

　　-0.72

　　-1.44

　　1.68

　　0.84

　　0.00

　　-0.78

　　-1.56

　　对外交通便利度

　　0.96

　　0.48

　　0.00

　　-0.44

　　-0.88

　　1.20

　　0.60

　　0.00

　　-0.48

　　-0.96

　　1.12

　　0.56

　　0.00

　　-0.52

　　-1.04

　　供水状况

　　1.08

　　0.54

　　0.00

　　-0.50

　　-0.99

　　1.35

　　0.68

　　0.00

　　-0.54

　　-1.08

　　1.26

　　0.63

　　0.00

　　-0.59

　　-1.17

　　排水状况

　　0.84

　　0.42

　　0.00

　　-0.39

　　-0.77

　　1.05

　　0.53

　　0.00

　　-0.42

　　-0.84

　　0.98

　　0.49

　　0.00

　　-0.46

　　-0.91

　　宗地面积及形状

　　0.72

　　0.36

　　0.00

　　-0.33

　　-0.66

　　0.90

　　0.45

　　0.00

　　-0.36

　　-0.72

　　0.84

　　0.42

　　0.00

　　-0.39

　　-0.78

　　地质状况

　　0.60

　　0.30

　　0.00

　　-0.28

　　-0.55

　　0.75

　　0.38

　　0.00

　　-0.30

　　-0.60

　　0.70

　　0.35

　　0.00

　　-0.33

　　-0.65

宗地修正因素

　　优

　　较优

　　一般

　　较劣

　　劣

　　距市区级商服中心距离

　　<1000

　　1000-1200

　　1200-1500

　　1500-2000

　　>2000

　　产业集聚规模

　　大型工业园区，区内企业多且连片，相关配套企业多，辅助设施状况好

　　中型工业区，区内企业较多，分布较集中，相关配套企业较多，辅助设施

　　状况一般

　　区域企业不连片，企业数量一般但距离较近，相互无限制，设施状况一般

　　区域企业不连片，企业数量较少且分布较分散，相互有一定限制影响，辅助设施少

　　区域企业少且用地分散、无辅助设施

　　区域道路类型

　　交通型主干道

　　交通型次干道

　　混合型主干道

　　生活型主干道或次干道

　　支路

　　宗地行业性质

　　电子、卷烟、服装、印刷

　　工艺美术、电气、电力、文体、建材

　　机械、冶金、化工、食品、医药、仓储

　　制造、塑料、木材加工

　　纺织、造纸

　　工厂与原料地市场配合

　　方便

　　较方便

　　一般

　　不方便

　　很不方便

　　对外交通便利度

　　临主要交通节点

　　距主要交通节点较近

　　距主要交通节点较远，但交通方便

　　距主要交通节点远，交通较方便

　　距主要交通节点很远，且交通不方便

　　区域基础设施完备度

　　区域配套设施完善，市政集中供热，管道供气，保障率高，排水通畅

　　区域配套设施较完善，集中供热或小区供热，管道供气，有保证，排水较通畅

　　区域配套设施一般，集中供热或小区供热，管道供气基本有保证，排水基本通畅

　　区域配套设施较少，小区供热，管道供气，保障率低，排水不通畅

　　区域配套设施少，无供热，无供气，有积水

　　周围土地利用类型

　　商服用地

　　住宅用地

　　公建用地

　　工业用地

　　其他

　　宗地面积及形状

　　面积合适，形状规则，对土地利用极有利

　　面积较适中，形状较规则，对土地利用

　　较为有利

　　面积略偏大或偏小，形状基本规则，对土地利用无不良影响

　　面积偏大或偏小，形状较不规则，对土地利用

　　有一定影响

　　面积过大或过小，形状极不规则，对土地利用

　　产生严重影响

　　地质状况

　　好

　　较好

　　一般

　　较差

　　差

表23  工业用地三级、四级、五级宗地地价影响因素指标说明表

　　宗地修正因素

　　优

　　较优

　　一般

　　较劣

　　劣

　　产业集聚规模

　　大型工业园区，区内企业多且连片，相关配套企业多，辅助设施状况好

　　中型工业区，区内企业较多，分布较集中，相关配套企业较多，辅助设施

　　状况一般

　　区域企业不连片，企业数量一般但距离较近，相互无限制，设施状况一般

　　区域企业不连片，企业数量较少且分布较分散，相互有一定限制影响，辅助设施少

　　区域企业少且用地分散、无辅助设施

　　区域道路类型

　　交通型主干道

　　交通型次干道

　　混合型主干道

　　生活型主干道或次干道

　　支路

　　宗地行业性质

　　电子、卷烟、服装、印刷

　　工艺美术、电气、电力、文体、建材

　　机械、冶金、化工、食品、医药、仓储

　　制造、塑料、木材加工

　　纺织、造纸

　　工厂与原料地市场配合

　　方便

　　较方便

　　一般

　　不方便

　　很不方便

　　对外交通便利度

　　临主要交通节点

　　距主要交通节点较近

　　距主要交通节点较远，但交通方便

　　距主要交通节点远，交通较方便

　　距主要交通节点很远，且交通不方便

　　供水状况

　　二十四小时不停水

　　二十四小时基本不停水

　　高峰期停水

　　非高峰期有时停水

　　经常停水

　　排水状况

　　通畅

　　较通畅

　　基本通畅

　　不通畅

　　有积水

　　宗地面积及形状

　　面积合适，形状规则，对土地利用极有利

　　面积较适中，形状较规则，对土地利用

　　较为有利

　　面积略偏大或偏小，形状基本规则，对土地利用无不良影响

　　面积偏大或偏小，形状较不规则，对土地利用

　　有一定影响

　　面积过大或过小，形状极不规则，对土地利用

　　产生严重影响

　　地质状况

　　好

　　较好

　　一般

　　较差

　　差

一级类

　　二级类

　　含义

　　参照标准

　　用途修正系数

　　编码

　　名称

　　编码

　　名称

　　06

　　工矿仓储用地

　　0602

　　采矿用地

　　采石、采砂场，砖瓦窑等地面生产用地，排土及尾矿堆放地

　　工业

　　0.8

　　0604

　　仓储用地

　　指用于物资储备、中转的场所用地

　　工业

　　1

　　09

　　特殊用地

　　0904

　　宗教用地

　　指专门用于宗教活动的庙宇、寺院、道观、教堂等宗教自用地。

　　公服二类

　　1.2

　　0905

　　殡葬用地

　　陵园、墓地用地。

　　经营性参照公服一类，非经营性参照公服二类

　　殡葬场所用地

　　公服二类

　　1.0

　　0906

　　风景名胜

　　设施用地

　　指风景名胜景点（包括名胜古迹、旅游景点、革命遗址、自然保护区、森林公园、地质公园、湿地公园等）的管理机构，以及旅游服务设施的建筑用地。景区内的其它用地按现状归入相应地类。

　　经营性参照公服一类，非经营性参照公服二类

　　1004

　　城镇村道路用地

　　城镇、村庄范围内公用道路及行道树的用地。包括快速路、主干路、次干路、支路、专用人行道和非机动车道，及其交叉口等

　　工业

　　1.0

　　1005

　　交通服务场站用地

　　城镇、村庄范围内交通服务设施用地，包括公交枢纽及其附属设施用地、公路长途客运站、公共交通场站、公共停车场（含设有充电桩的停车场）、停车楼、教练场等用地，不包括交通指挥中心、交通队用地

　　公服二类

　　1.2

　　11

　　水域及水利设施用地

　　1109

　　水工建筑用地

　　人工修建的闸、坝、堤路林、水电厂房、扬水站等常水位岸线以上的建（构）筑物用地

　　工业

　　0.8

级别

　　级别范围

　　一级地

　　圣城街道：全域

　　孙家集街道：全域

　　文家街道：全域

　　古城街道：安家庄村、北洛村、北马范村、戴家庄子村、范家沟子村、范家庄东村、范家庄西村、贾庄村、刘家崖子村、刘家庄村、罗家庄村、罗庄村、沙埠屯村、王家庄村、杨家庄村、杨庄村、野虎村、周家庄村

　　洛城街道：安平村、安全牟城村、北官庄村、北亓疃村、北徐村、北纸房村、查芦村、陈屯村、褚庄村、东马家庄村、东孙家庄村、东锡家邵村、董家营子村、董家庄后村、董家庄前村、董家庄前村、段家尧河村、冯家尧河村、复盛村、复兴村、官桥村、韩家牟城村、寒桥东村、寒桥西村、河东隅村、后牟城东村、后牟城西村、黄家尧水村、黄家庄村、惠民村、康家尧水村、李家尧水后村、李家尧水前村、刘家尧河村、六股村、洛城东村、洛城西村、洛城中村、吕家尧河村、南范村、南李家庄村、南亓疃村、南徐村、南纸房村、坡子村、寺西村、太平村、唐家村、屯田东村、屯田西村、屯田西村、王家疃村、王家尧水东村、王家尧水西村、西刘村、西锡家邵村、贤村东村、贤村西村、贤疃村、小官道村、薛家庙子村、阎家庄村、杨家尧河村、饮马村、于家尧河村、寨里村、张桥村、中心牟城村、朱家村

　　纪台镇：东方东村、东方西村、凤凰庄子村、郭家庄村、姜家庄子村、齐家庄村、宋家庄子村、苏秦庄村、尹官庄村、赵家尧河村、镇武庙村

　　二级地

　　古城街道：庵头村、北冯村、北孙云子村、曹家庄村、常治官村、单家庄村、顶盖村、东罗桥村、更新庄村、古城二村、古城一村、贺家东村、贺家西村、后王村、金旺村、久安官二村、久安官三村、久安官一村、莱坞村、垒村、临泽二村、临泽三村、临泽一村、刘官庄村、苗家桥村、南孙云子村、前疃村、前王村、桥子村、桑家官庄村、尚家庄村、十里铺村、石头屋村、太平官村、瓦庙村、西罗桥村、兴旺官村、徐家庄子村、义和村、袁家官村、赵家井子村、赵家庄村、俎家庄村

　　洛城街道：北城西村、北马家庄村、卞家村、岔河村、柴家村、成家村、崔家庄子村、丁家店子村、丁家楼村、东陈家庄村、东范村、东高家庄村、东高湛东村、东高湛西村、东刘村、东于村、东张家庄村、东斟灌村、董家庄子村、斗鸡台村、浮桥村、高淮村、谷家齐村、郭家营村、后寨村、贾家村、金家庄子村、郎家庄村、梁家尧水村、林家村、刘家村、留吕村、马家齐村后村、马家齐村前村、南城西村、南官庄村、南庄村、四里村、屯上村、王家村、西高湛村、西斟灌村、辛庄子村、尹家后村、尹家前村、张家尧水村、斟灌城里村、斟灌城南村

　　纪台镇：安家村、曹官庄村、陈家尧河村、丁家尧河村、东埠村、东常家庄村、东刘家庄子村、房家庄村、冯家庄村、耿家庄子村、桂家村、韩家村、郝家庄村、后曹村、后老庄村、堠子坡村、黄孟庄村、纪台东村、纪台西村、纪西刘村、九阜官庄村、礼乐王村、吕家庄二村、吕家庄三村、吕家庄四村、吕家庄一村、孟家官庄村、南李家官庄村、牛角村、前曹村、前老庄村、青龙孙村、青邱村、冉家庄子村、任家洼村、任家庄村、三官庙村、桃园村、铁匠庄子村、同兴庄村、王府庄村、王家辛庄子村、王牟村、王桥村、魏家官庄村、吴家庙子村、吴西刘村、西曹村、西常家庄子村、西高家庄村、小王家村、尧河店子村、殷家庄村、于家桥子村、玉皇庙村、远水庄村、寨子村、张家楼子村、张家庙子村、赵家庄子村、周家庄村

　　稻田镇：全域

　　化龙镇：全域

　　上口镇：程北上口村、东北上口村、东堤村、东方吕后村、东方吕前村、东景明村、东伦疃村、付吴邵村二村、付吴邵村一村、郭疃东村、郭疃西村、河疃村、后牟邵村、黄家河口村、回河口村、贾王南邵村、郎家南邵村、李家南邵二村、李家南邵三村、李家南邵一村、林家下口二村、林家下口三村、林家下口一村、南楼老庄村、前牟邵村、三北楼村、上口二村、上口三村、上口一村、邵家留营村、双井口村、王家北楼村、王家留营村、西北上口村、西堤村、西方吕北村、西方吕东村、西方吕南村、西景明一村、西伦疃村、许家南邵村、颜家北楼村、杨家邵村、增城村、张家北楼村、张家留营村、赵王南楼后村、赵王南楼前村、甄家北楼村

　　田柳镇：北岭村、北王里村、东埠头村、东马庄村、阇梨院村、后古河村、刘家庄子村、毛家庄村、南王里村、南袁村、前古河村、邵家岭村、孙家岭村、田柳村、苇园子村、西埠头村、西马庄村、西申明亭村、阎家庄子村、寨里村、张僧疃前村、中埠头村、朱家崖村

　　三级地

　　上口镇：北半截河村、广陵二村、广陵一村、郭家下口村、口子村、南半截河村、南广陵村、齐家下口村、任家下口村、吴家下口村、西广陵村、西景明二村、西景明三村、小营村、兴旺庄村、张家屯村

　　田柳镇：北崔家庄村、北王家庄村、北赵家庄村、常家庄村、陈家马庄村、丁家庄子村、东青冢子村、后疃村、后王家庄子村、巨家庄村、刘家桥村、芦家庄村、马家塘村、坡里村、前王家庄子村、桑家庄子村、唐家庄村、洼底桥村、王高八村、王高二村、王高六村、王高七村、王高三村、王高四村、王高五村、西青冢子村、西王高村、西兴王村、邢姚三村、邢姚四村、邢姚一村、薛家庄村、永甫庄村、于家庄村、袁家桥村、张僧疃后村、朱家庄子村

　　侯镇：北崔家庄子、北辛庄村、北杨家村、北寨村、北仉庄村、泊头子村、草碾子村、大道村、东毕家二村、东毕家三村、东毕家一村、东柴庄村、东河南村、东申明亭村、佛屋村、果子园村、河沟村、河西村、红庙子村、侯家河东村、侯镇村、侯镇二村、侯镇三村、侯镇四村、侯镇一村、后下舟村、黄桥王家村、黄桥魏家村、黄桥张家东村、黄桥张家西村、黄疃村、碱疃村、李家村、李家官庄村、李家河东村、李桥村、刘家官庄村、刘家辛章村、炉房村、鲁丽居民委、马家村、孟家河东村、南寨村、南仉庄东村、南仉庄西村、前下舟村、四岐仓村、台东村、台后村、台西村、挑沟子村、王家巷村、王家辛章村、王疃村、温家村、西毕家村、西岔河二村、西柴庄村、西河南二村、西黄家庄子、小泊头村、斜庙子村、杨官庄村、岳庄村、张家庄子村、仉家村、赵家辛章村、钟家村

　　台头镇：北蔺家庄村、北孙家庄子村、北台头村、北洋头村、大坨村、东庄村、付家茅坨村、付家庄村、韩家庄子村、后寨子村、后赵埠村、纪家桥子村、李王庄村、连城庄子村、刘家河头村、刘家茅坨村、马家茅坨村、马家庄村、明楼村、南兵村、南台头村、南洋头村、彭家道口二村、彭家道口三村、彭家道口四村、彭家道口一村、前赵埠村、三座楼村、太平庄村、汪家营村、夏家茅坨村、小坨村、辛庄村、邢家茅坨东村、邢家茅坨西村、禹王沟村、张家庄村

　　四级地

　　田柳镇：东头村、冯家宋村、郎家营村、李家宋村、李家庄子村、邢姚二村、杨疃村、尹家宋村

　　侯镇：北宋岭村、地沟村、东岔河村、东南岭二村、东南岭三村、东南岭一村、丰台岭村、甫刘村、郭家洼村、黄家庄子村、老大营村、李家台村、南宋岭村、三屋子村、神树坡村、西岔河一村、小地沟村、许家岭村、张家围子村

　　台头镇：官庄村、洰淀湖农场、牛头镇村、三益村、一座楼村、郑家埝村

　　羊口镇：全域

　　营里镇：全域

类型

　　级别

　　经营权基准地价

　　承包经营权基准地价

　　元/平方米

　　万元/亩

　　元/平方米

　　万元/亩

　　耕地（冬小麦、夏玉米）

　　一级

　　30

　　2

　　42

　　2.8

　　二级

　　25

　　1.67

　　35

　　2.33

　　三级

　　22

　　1.47

　　30

　　2

　　四级

　　17

　　1.13

　　22

　　1.47

　　耕地

　　（蔬菜）

　　一级

　　38

　　2.53

　　53

　　3.53

　　二级

　　32

　　2.13

　　44

　　2.93

　　三级

　　26

　　1.73

　　36

　　2.4

　　四级

　　20

　　1.33

　　25

　　1.67

影响因素

　　一级地

　　优

　　较优

　　一般

　　较劣

　　劣

　　表层土壤质地

　　1.08

　　0.54

　　0.00

　　-0.68

　　-1.35

　　田面平整度（°）

　　0.72

　　0.36

　　0.00

　　-0.45

　　-0.90

　　土壤有机质含量

　　0.96

　　0.48

　　0.00

　　-0.60

　　-1.20

　　盐渍化程度

　　0.84

　　0.42

　　0.00

　　-0.53

　　-1.05

　　耕作距离

　　0.84

　　0.42

　　0.00

　　-0.53

　　-1.05

　　灌溉水质

　　0.96

　　0.48

　　0.00

　　-0.60

　　-1.20

　　灌溉保证率

　　1.20

　　0.60

　　0.00

　　-0.75

　　-1.50

　　排水条件

　　0.48

　　0.24

　　0.00

　　-0.30

　　-0.60

　　田块面积与形状

　　0.72

　　0.36

　　0.00

　　-0.45

　　-0.90

　　所在村或镇人均耕地

　　0.60

　　0.30

　　0.00

　　-0.38

　　-0.75

　　土地利用现状

　　0.60

　　0.30

　　0.00

　　-0.38

　　-0.75

　　中心城市影响度

　　1.20

　　0.60

　　0.00

　　-0.75

　　-1.50

　　道路通达度

　　1.20

　　0.60

　　0.00

　　-0.75

　　-1.50

　　周围农用地利用类型

　　0.60

　　0.30

　　0.00

　　-0.38

　　-0.75

影响因素

　　二级地

　　优

　　较优

　　一般

　　较劣

　　劣

　　表层土壤质地

　　1.17

　　0.59

　　0.00

　　-0.54

　　-1.08

　　田面平整度（°）

　　0.78

　　0.39

　　0.00

　　-0.36

　　-0.72

　　土壤有机质含量

　　1.04

　　0.52

　　0.00

　　-0.48

　　-0.96

　　盐渍化程度

　　0.91

　　0.46

　　0.00

　　-0.42

　　-0.84

　　耕作距离

　　0.91

　　0.46

　　0.00

　　-0.42

　　-0.84

　　灌溉水质

　　1.04

　　0.52

　　0.00

　　-0.48

　　-0.96

　　灌溉保证率

　　1.30

　　0.65

　　0.00

　　-0.60

　　-1.20

　　排水条件

　　0.52

　　0.26

　　0.00

　　-0.24

　　-0.48

　　田块面积与形状

　　0.78

　　0.39

　　0.00

　　-0.36

　　-0.72

　　所在村或镇人均耕地

　　0.65

　　0.33

　　0.00

　　-0.30

　　-0.60

　　土地利用现状

　　0.65

　　0.33

　　0.00

　　-0.30

　　-0.60

　　中心城市影响度

　　1.30

　　0.65

　　0.00

　　-0.60

　　-1.20

　　道路通达度

　　1.30

　　0.65

　　0.00

　　-0.60

　　-1.20

　　周围农用地利用类型

　　0.65

　　0.33

　　0.00

　　-0.30

　　-0.60

影响因素

　　三、四级地

　　优

　　较优

　　一般

　　较劣

　　劣

　　表层土壤质地

　　0.90

　　0.45

　　0.00

　　-0.59

　　-1.17

　　田面平整度（°）

　　0.60

　　0.30

　　0.00

　　-0.39

　　-0.78

　　土壤有机质含量

　　0.80

　　0.40

　　0.00

　　-0.52

　　-1.04

　　盐渍化程度

　　0.70

　　0.35

　　0.00

　　-0.46

　　-0.91

　　耕作距离

　　0.70

　　0.35

　　0.00

　　-0.46

　　-0.91

　　灌溉水质

　　0.80

　　0.40

　　0.00

　　-0.52

　　-1.04

　　灌溉保证率

　　1.00

　　0.50

　　0.00

　　-0.65

　　-1.30

　　排水条件

　　0.40

　　0.20

　　0.00

　　-0.26

　　-0.52

　　田块面积与形状

　　0.60

　　0.30

　　0.00

　　-0.39

　　-0.78

　　所在村或镇人均耕地

　　0.50

　　0.25

　　0.00

　　-0.33

　　-0.65

　　土地利用现状期货开户手续费加一分

　　0.50

　　0.25

　　0.00

　　-0.33

　　-0.65

　　中心城市影响度

　　1.00

　　0.50

　　0.00

　　-0.65

　　-1.30

　　道路通达度

　　1.00

　　0.50

　　0.00

　　-0.65

　　-1.30

　　周围农用地利用类型

　　0.50

　　0.25

　　0.00

　　-0.33

　　-0.65

影响因素

　　一级地

　　优

　　较优

　　一般

　　较劣

　　劣

　　表层土壤质地

　　1.62

　　0.81

　　0.00

　　-0.45

　　-0.90

　　田面平整度（°）

　　1.08

　　0.54

　　0.00

　　-0.30

　　-0.60

　　土壤有机质含量

　　1.44

　　0.72

　　0.00

　　-0.40

　　-0.80

　　盐渍化程度

　　1.26

　　0.63

　　0.00

　　-0.35

　　-0.70

　　耕作距离

　　1.26

　　0.63

　　0.00

　　-0.35

　　-0.70

　　灌溉水质

　　1.44

　　0.72

　　0.00

　　-0.40

　　-0.80

　　灌溉保证率

　　1.80

　　0.90

　　0.00

　　-0.50

　　-1.00

　　排水条件

　　0.72

　　0.36

　　0.00

　　-0.20

　　-0.40

　　田块面积与形状

　　1.08

　　0.54

　　0.00

　　-0.30

　　-0.60

　　所在村或镇人均耕地

　　0.90

　　0.45

　　0.00

　　-0.25

　　-0.50

　　土地利用现状

　　0.90

　　0.45

　　0.00

　　-0.25

　　-0.50

　　中心城市影响度

　　1.80

　　0.90

　　0.00

　　-0.50

　　-1.00

　　道路通达度

　　1.80

　　0.90

　　0.00

　　-0.50

　　-1.00

　　周围农用地利用类型

　　0.90

　　0.45

　　0.00

　　-0.25

　　-0.50

影响因素

　　二级地

　　优

　　较优

　　一般

　　较劣

　　劣

　　表层土壤质地

　　1.35

　　0.68

　　0.00

　　-0.54

　　-1.08

　　田面平整度（°）

　　0.90

　　0.45

　　0.00

　　-0.36

　　-0.72

　　土壤有机质含量

　　1.20

　　0.60

　　0.00

　　-0.48

　　-0.96

　　盐渍化程度

　　1.05

　　0.53

　　0.00

　　-0.42

　　-0.84

　　耕作距离

　　1.05

　　0.53

　　0.00

　　-0.42

　　-0.84

　　灌溉水质

　　1.20

　　0.60

　　0.00

　　-0.48

　　-0.96

　　灌溉保证率

　　1.50

　　0.75

　　0.00

　　-0.60

　　-1.20

　　排水条件

　　0.60

　　0.30

　　0.00

　　-0.24

　　-0.48

　　田块面积与形状

　　0.90

　　0.45

　　0.00

　　-0.36

　　-0.72

　　所在村或镇人均耕地

　　0.75

　　0.38

　　0.00

　　-0.30

　　-0.60

　　土地利用现状

　　0.75

　　0.38

　　0.00

　　-0.30

　　-0.60

　　中心城市影响度

　　1.50

　　0.75

　　0.00

　　-0.60

　　-1.20

　　道路通达度

　　1.50

　　0.75

　　0.00

　　-0.60

　　-1.20

　　周围农用地利用类型

　　0.75

　　0.38

　　0.00

　　-0.30

　　-0.60

影响因素

　　三级地

　　优

　　较优

　　一般

　　较劣

　　劣

　　表层土壤质地

　　1.08

　　0.54

　　0.00

　　-0.45

　　-0.90

　　田面平整度（°）

　　0.72

　　0.36

　　0.00

　　-0.30

　　-0.60

　　土壤有机质含量

　　0.96

　　0.48

　　0.00

　　-0.40

　　-0.80

　　盐渍化程度

　　0.84

　　0.42

　　0.00

　　-0.35

　　-0.70

　　耕作距离

　　0.84

　　0.42

　　0.00

　　-0.35

　　-0.70

　　灌溉水质

　　0.96

　　0.48

　　0.00

　　-0.40

　　-0.80

　　灌溉保证率

　　1.20

　　0.60

　　0.00

　　-0.50

　　-1.00

　　排水条件

　　0.48

　　0.24

　　0.00

　　-0.20

　　-0.40

　　田块面积与形状

　　0.72

　　0.36

　　0.00

　　-0.30

　　-0.60

　　所在村或镇人均耕地

　　0.60

　　0.30

　　0.00

　　-0.25

　　-0.50

　　土地利用现状

　　0.60

　　0.30

　　0.00

　　-0.25

　　-0.50

　　中心城市影响度

　　1.20

　　0.60

　　0.00

　　-0.50

　　-1.00

　　道路通达度

　　1.20

　　0.60

　　0.00

　　-0.50

　　-1.00

　　周围农用地利用类型

　　0.60

　　0.30

　　0.00

　　-0.25

　　-0.50

影响因素

　　四级地

　　优

　　较优

　　一般

　　较劣

　　劣

　　表层土壤质地

　　0.90

　　0.45

　　0.00

　　-0.41

　　-0.81

　　田面平整度（°）

　　0.60

　　0.30

　　0.00

　　-0.27

　　-0.54

　　土壤有机质含量

　　0.80

　　0.40

　　0.00

　　-0.36

　　-0.72

　　盐渍化程度

　　0.70

　　0.35

　　0.00

　　-0.32

　　-0.63

　　耕作距离

　　0.70

　　0.35

　　0.00

　　-0.32

　　-0.63

　　灌溉水质

　　0.80

　　0.40

　　0.00

　　-0.36

　　-0.72

　　灌溉保证率

　　1.00

　　0.50

　　0.00

　　-0.45

　　-0.90

　　排水条件

　　0.40

　　0.20

　　0.00

　　-0.18

　　-0.36

　　田块面积与形状

　　0.60

　　0.30

　　0.00

　　-0.27

　　-0.54

　　所在村或镇人均耕地

　　0.50

　　0.25

　　0.00

　　-0.23

　　-0.45

　　土地利用现状

　　0.50

　　0.25

　　0.00

　　-0.23

　　-0.45

　　中心城市影响度

　　1.00

　　0.50

　　0.00

　　-0.45

　　-0.90

　　道路通达度

　　1.00

　　0.50

　　0.00

　　-0.45

　　-0.90

　　周围农用地利用类型

　　0.50

　　0.25

　　0.00

　　-0.23

　　-0.45

因素

　　优

　　较优

　　一般

　　较劣

　　劣

　　表层土壤质地

　　轻壤土和中壤土

　　粘土、重壤土

　　砂壤土

　　砾质土、砂土

　　砾石土

　　田面平整度（°）

　　［0，2）

　　［2，5）

　　［5，8）

　　［8，15）

　　［15，25］

　　土壤有机质含量

　　＞18

　　［18，15）

　　［15，13）

　　［13，9）

　　［9，0)

　　盐渍化程度

　　非盐渍土

　　轻度盐化潮土

　　——

　　重度盐化潮土、碱化潮土

　　盐土、滨海盐土、碱土

　　耕作距离

　　［0，500）

　　［500，1000）

　　［1000，1500）

　　［1500，2000）

　　≥2000

　　灌溉水质

　　含盐量小于0.5克/升

　　含盐量0.5-1.0克/升

　　含盐量1.0-2.0克/升

　　含盐量2-3克/升

　　含盐量3-5克/升

　　灌溉保证率

　　充分满足，可随时灌溉农田

　　基本满足，有良好的灌溉系统，在关键需水生长季节有灌溉保证

　　一般满足，有灌溉系统，在大旱年基本能保证灌溉

　　灌溉设施不完善，在大旱年不能保证灌溉

　　无灌溉系统

　　排水条件

　　健全的排水体系，无洪涝灾害

　　排水体系基本健全，积水<2天

　　排水体系一般，但无积水

　　排水体系一般，积水≥3天

　　无任何排水体系，积水>3天

　　田块面积与形状

　　面积和形状有利于机械耕种

　　面积和形状较利于机械耕种

　　面积和形状一般，可机械耕种

　　面积和形状较不利于机械耕种

　　面积和形状不利于机械耕种

　　所在村或镇人均耕地

　　≥2.0亩/人

　　1.5-2.0亩/人

　　1.0-1.5亩/人

　　——

　　≤1.0亩/人

　　土地利用现状

　　大棚

　　菜地

　　一般水浇地

　　旱地

　　其他

　　中心城市影响度

　　≤800米

　　800-1500米

　　1500-2200米

　　2200-3000米

　　≥3000米

　　道路通达度

　　临主、次干道

　　临主干道

　　临次干道

　　临支路

　　临其他道路

　　周围农用地利用类型

　　蔬菜大棚

　　一般菜地

　　一般水浇地

　　旱地

　　其他

一级类

　　二级类

　　含义

　　参照标准

　　用途修正系数

　　编码

　　名称

　　编码

　　名称

　　02

　　园地

　　0201

　　果园

　　指种植果树的园地。

　　耕地

　　1.1

　　0204

　　其他园地

　　指种植桑树、杨树等其他多年生作物的园地。

　　耕地

　　1.1

　　03

　　林地

　　0301

　　乔木林地

　　指乔木郁闭度≥0.2的林地，不包括森林沼泽。官网：www.baixinren.com

　　耕地

　　0.95

　　0307

　　其他林地

　　包括疏林地（树木郁闭度≥0.1、＜0.2的林地）、未成林地、迹地、苗圃等林地。

　　耕地

　　0.95

　　12

　　其他

　　土地

　　1202

　　设施农用地

　　指直接用于经营性畜禽养殖生产设施及附属设施用地；直接用于作物栽培或水产养殖等农产品生产的设施及附属设施用地；直接用于设施农业项目辅助生产的设施用地；晾晒场、粮食果品烘干设施、粮食和农资临时存放场所、大型农机具临时存放场所等规模化粮食生产所必需的配套设施用地。

　　耕地（种植蔬菜）

　　1.05

　　11

　　水域及水利设施用地

　　1104

　　坑塘水面

　　指人工开挖或天然形成的蓄水量＜10万立方米的坑塘常水位岸线所围成的水面。

　　耕地

　　1.05

　　1107

　　沟渠

　　指人工修建，南方宽度≥1.0米、北方宽度≥2.0米用于引、排、灌的渠道，包括渠槽、渠堤、护堤林及小型泵站。

　　耕地

　　1.05