福田寿光市人民政府办公室关于公布2020年度寿光市城区标定地价的通知

2024-07-22 5573

各镇人民政府、街道办事处，高新区管委会，双王城生态经济发展中心，各部门、单位，各国有企业：　　《寿光市城区标定地价》已经寿光市政府常务会议研究同意，现予公布，自2024年2月17日起施行，有效期至2027年2月16日。

　　寿光市人民政府办公室

　　2024年1月17日

　　（此件公开发布）

　　寿光市城区标定地价公布信息

　　一、标定地价公示范围

　　根据《标定地价规程》的标准要求，结合《寿光市城市总体规划》及寿光市近几年地价市场状况，确定了各用途标定地价公示范围，各用途公示范围如下：

　　商服用地：城区商服用地公示范围分为两个区片，总面积40.20平方公里。区片一大致范围为：北至元丰街以北，南至农圣街、圣阳路，西至黄海路、静山路、菜都路，东至金海路。区片二大致范围为：北至金光街以北，南至富士街以南，西至弥河，东至兴仕路、文远路。

　　住宅用地：城区住宅用地公示范围大致为：北至元丰街，南至农圣街、南环路，西至圣城西街、晨鸣路、兴隆路，东至永富路，总面积68.54平方公里。

　　工业用地：城区工业用地公示范围在工业、产业集中区内划定，分别位于北部经济开发区、东部东城工业园区、西部晨鸣工业园区，四部分不相连，总面积为41.65平方公里。

　　二、标定地价价格内涵

　　（一）估价期日：2020年1月1日；

　　（二）权利特征为相对完整的土地权利价格，不考虑抵押权、地役权等他项权利的限制；

　　（三）价格类型：出让土地使用权价格；期货开户手续费加一分

　　（四）建设用地的土地开发程度按照标准宗地现状条件设定，其中宗地红线内开发程度的设定为场地平整；容积率：已建成的标准宗地按现状容积率设定，未建成标准宗地容积率按照规划容积率设定；

　　（五）土地使用年期：按各用途的法定最高年期设定，即商服用地40年，住宅用地70年，工矿仓储用地50年；

　　（六）市场特征为平稳正常情况、公开竞争市场条件；

　　（七）评估价格表现：商、住用地包括楼面地价和地面地价，工矿仓储用地仅包括地面地价。

　　三、其他

　　本次标定地价公布后，下步调整更新将另行公布。

　　四、标定地价公示信息表

　　（一）商服用地标定地价公示信息表

序号	标准宗地编码	位置	用途	权利类型	容积率	开发程度	设定使用年期	标定地价（元/㎡）
	标准宗地编码	位置	用途	权利类型	容积率	开发程度	设定使用年期	地面地价	楼面地价
	（1）	（2）	（3）	（4）	（5）	（6）	（7）	（8）
1	370783S5100101	寿光市银海路以西，金光街以南	批发零售用地	国有出让	2.46	七通一平	40年	3603	1465
2	370783S5100201	寿光市新兴街以北、北海路以东	批发零售用地	国有出让	1.98	七通一平	40年	3607	1822
3	370783S5100301	寿光市银海路以东、广场街以南	批发零售用地	国有出让	2.49	七通一平	40年	3211	1290联系电话：15265361315
4	370783S5300401	寿光市学院路以东、建新街以北	商务金融用地	国有出让	4.98	七通一平	40年	3140	631
5	370783S5300501	农圣街以北、顺河路以西	商务金融用地	国有出让	3.49	七通一平	40年	3253	932
6	370783S5100601	洛城街道经三路以东、富士街以南	批发零售用地	国有出让	2.4	七通一平	40年	2666	1111
7	370783S5300701	寿光市圣城街以北、尧河路以东	商务金融用地	国有出让	2.47	七通一平	40年	2760	1117
8	370783S5100801	寿光市洛兴街以北、豪源路以西	批发零售用地	国有出让	1.1	七通一平	40年	1858	1689
9	370783S5100901	寿光市幸福路东、弥河街以南	批发零售用地	国有出让	1.76	七通一平	40年	2086	1185
10	370783S5401001	寿光市公园街以北、圣城街以南、正阳路以西	其他商服用地	国有出让	2.5	七通一平	40年	2698	1079
11	370783S5301101	寿光市农圣街以南、东升路以东	商务金融用地	国有出让	3.7	七通一平	40年	2731	738
12	370783S5101201	金光街以北，兴安路以东	批发零售用地	国有出让	1.08	七通一平	40年	1820	1685
13	370783S5101301	寿光市渤海路以西、广场街以北	批发零售用地	国有出让	4.2	七通一平	40年	3510	836
14	370783S5101401	文圣街以南、兴隆路以东、文庙街以北	批发零售用地	国有出让	2	七通一平	40年	2538	1269
15	370783S5101501	寿光市文圣街以北、菜都路以东	批发零售用地	国有出让	3.06	七通一平	40年	2463	805
16	370783S5101601	寿光市圣城街以北、菜都路以西	批发零售用地	国有出让	4.46	七通一平	40年	2287	513
17	370783S5101701	寿光市文圣街以北、文家中学东侧	批发零售用地	国有出让	4	七通一平	40年	2069	517
18	370783S5301801	寿光市菜都路以东、圣城街以南	商务金融用地	国有出让	2.28	七通一平	40年	1794	787
19	370783S5401901	寿光市圣城街以南、尧河路以东	其他商服用地	国有出让	3.23	七通一平	40年	2970	920

　　（二）住宅用地标定地价公示信息表

序号	标准宗地编码	位置	用途	权利类型	容积率	开发程度	设定使用年期	标定地价（元/㎡）
	标准宗地编码	位置	用途	权利类型	容积率	开发程度	设定使用年期	地面地价	楼面地价
	（1）	（2）	（3）	（4）	（5）	（6）	（7）	（8）
1	370783Z7100101	寿光市区建桥路以西、金光街以南	住宅用地	国有出让	1.84	七通一平	70年	3406	1851
2	370783Z7100201	城区南环路以北、学院路以东	住宅用地	国有出让	1.64	七通一平	70年	3220	1963
3	370783Z7100301	寿光市富士街以南、弥河东坝以东	住宅用地	国有出让	2	七通一平	70年	3620	1810
4	370783Z7100401	寿光市洛城街道弥河坝以东、纬四路北	住宅用地	国有出让	1.92	七通一平	70年	3518	1832
5	370783Z7100501	寿光市圣城街以南、幸福路以东	住宅用地	国有出让	3.5	七通一平	70年	3592	1026
6	370783Z7100601	寿光市圣城街以北、行政服务中心以东	住宅用地	国有出让	1.58	七通一平	70年	2853	1806
7	370783Z7100701	寿光市银海路以西、新兴街以北	住宅用地	国有出让	3.09	七通一平	70年	3209	1039
8	370783Z7100801	寿光市纬四路以南、豪源路以东	住宅用地	国有出让	2.5	七通一平	70年	3607	1443
9	370783Z7100901	寿光市光明街以东、建新街以南	住宅用地	国有出让	1.31	七通一平	70年	2523	1926
10	370783Z7101001	寿光市建桥路西，金东街北	住宅用地	国有出让	1.07	七通一平	70年	2939	2747
11	370783Z7101101	寿光市圣阳街以南、东升路以西	住宅用地	国有出让	1.85	七通一平	70年	3340	1805
12	370783Z7101201	银海路以东，金光街以北官网：www.baixinren.com	住宅用地	国有出让	1.4	七通一平	70年	2770	1979
13	370783Z7101301	寿光市区正阳路以东\健康街以南	住宅用地	国有出让	1.5	七通一平	70年	2957	1971
14	370783Z7101401	寿光市文庙街以南、兴居路以东	住宅用地	国有出让	1.9	七通一平	70年	3177	1672
15	370783Z7101501	寿光市尧河路以东、富士街以北	住宅用地	国有出让	1.5	七通一平	70年	3144	2096
16	370783Z7101601	寿光市南环路以北、金海路以西	住宅用地	国有出让	2	七通一平	70年	2746	1373
17	370783Z7101701	寿光市北环路以北、幸福路以东	住宅用地	国有出让	2.64	七通一平	70年	2602	986
18	370783Z7101801	寿光市北环路以南、兴隆路以东、晨鸣路以西、健康街以北	住宅用地	国有出让	2.56	七通一平	70年	2559	1000
19	370783Z7101901	寿光市东环路以东，北环路以南	住宅用地	国有出让	1.69	七通一平	70年	3209	1899
20	370783Z7102001	寿光市文圣街以北、尧河路以西	住宅用地	国有出让	1.5	七通一平	70年	1576	1051
21	370783Z7102101	寿光市静山路以西、文圣街以南	住宅用地	国有出让	2.18	七通一平	70年	2075	952

　　（三）寿光市城区工业用地标定地价公示信息表

序号	标准宗地编码	位置	用途	权利类型	容积率	开发程度	设定使用年期	标定地价（地面价）
	标准宗地编码	位置	用途	权利类型	容积率	开发程度	设定使用年期	元/㎡	万元/亩
	（1）	（2）	（3）	（4）	（5）	（6）	（7）	（8）
1	370783G6100101	安前街以北、兴安路以东	工业用地	国有出让	1	五通一平	50年	498	33.2
2	370783G6100201	寿光市尧水街以北、永泰路以西	工业用地	国有出让	1	五通一平	50年	503	33.53
3	370783G6100301	寿光市黄海路以西、潘曲街以南	工业用地	国有出让	1	五通一平	50年	485	32.33
4	370783G6100401	寿光市古城街道安顺街以南、兴源西路以西	工业用地	国有出让	1	五通一平	50年	451	30.07
5	370783G6100501	寿光市西环路以东、建新街以北	工业用地	国有出让	1	五通一平	50年	447	29.8
6	370783G6100601	寿光市圣城街以南、西环路以东	工业用地	国有出让	1	五通一平	50年	456	30.4
7	370783G6100701	寿光市古城街道北环路以南、特钢路以东	工业用地	国有出让	1	五通一平	50年	460	30.67
8	370783G6100801	寿光市圣城街以南、西环路以西	工业用地	国有出让	1	五通一平	50年	435	29
9	370783G6100901	寿光市洛城街道永丰路以西、洛城街以北	工业用地	国有出让	1	五通一平	50年	468	31.2

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